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北辰悦来壹号皓辰

重庆渝北悦来收益榜第33名
10613 元/m²
好房点评得分 6.4
6.3 品质
7.3 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  北辰悦来壹号皓辰
6.4
小区综合评分
6.3
品质
7.3
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与楼间距合理,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套相对完善,教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.02,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业有限公司,物业费为3.60元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如悦城路南段(公交站)距离218米、悦城路口南(公交站)距离284米、悦来会展公园(公交站)距离345米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有爱民五金建材、皇逸门窗、美的智慧家、悦家百货超市、强盛五金建材、枫悦门窗石材窗帘、盛发五金建材、鑫悦窗帘门窗、云悦生鲜超市、重庆特产超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有悦城小学,距离104米。餐饮配套有余记兴隆江湖菜、老玉米杂酱面、李婶火锅、松哥烤全羊馆等选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10613元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息