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蓝光悦江府二期

重庆渝北悦来收益榜第31名
约 9572 元/m²
好房点评得分 6.3 分
5.9 品质
7.3 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  蓝光悦江府二期
6.3
小区综合评分
5.9
品质
7.3
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，资产保值能力值得信赖。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为2.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，周边有悦来地铁站6号口、悦来地铁站4B口、悦来地铁站5号口、悦来地铁站4A口等多个地铁出入口，距离约533米至581米，以及悦来小学(公交站)、欣悦路口(公交站)、阳光路口西(公交站)、新悦佳苑(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有便民超市(新悦佳苑店)、鼎盛五金建材(香港置地云山岳南区店)、宏发五金建材经营部(新悦佳苑店)等基础商业设施。教育配套方面，周边有悦来小学。医疗配套方面，周边有何辉举诊所，能够应对大多数常规需求。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段、配套及物业服务的优势，但也存在楼龄相对较长等不足。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度良好，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9572元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息