望江府

重庆渝北悦来收益榜第2名
12980 元/m²
好房点评得分 6.9
6.9 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  望江府
6.9
小区综合评分
6.9
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局不至过度拥挤,基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,反映出市场对其性价比的认可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务态度积极专业,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有礼悦路北公交站,距离约304米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有维轩平价超市、四喜生活超市、优客家连锁便利店等便民商店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有鹿鸣幼儿园,距离约230米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可,但业主评价中也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12980元/m²
  • 户型面积 130.00-290.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2025年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1680户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 178.46㎡
周边信息