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万科未来星光

重庆渝北悦来收益榜第36名
15591 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.3 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  万科未来星光
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.3
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源与医疗资源丰富,能满足居民高品质生活需求。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万科物业管理有限公司重庆分公司,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有博识路公交首末站(公交站)(距离310米)、悦来康养中心(公交站)(距离485米)、花朝社区公园(公交站)(距离675米)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有西南大学附属中学(悦来校区)(距离418米)、云慧小学(距离804米)。商业配套方面,周边有星光便利店(距离150米)、小勇超市(花朝小区店)(距离662米)、诚信·邦扬超市(花朝店)(距离833米)、家佳超市(花朝店)(距离839米)等超市便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有重庆两江新区翠云社区卫生服务中心(距离718米)、周霞诊所(距离772米)、秦松诊所(距离773米)。休闲配套方面,周边有红树林公园、桃源公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15591元/m²
  • 户型面积 81.00-101.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1152户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 81㎡
周边信息