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融创国博领馆(三期)

重庆渝北悦来收益榜第6名
约 9380 元/m²
好房点评得分 7.2 分
6.9 品质
7.3 居住
7.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  融创国博领馆(三期)
7.2
小区综合评分
6.9
品质
7.3
居住
7.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司，重庆葛洲坝融创金裕置业有限公司，物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有云贵川土货生鲜、两江新区何旺生鲜超市、菜大哥乡村土货直销点、张妈家水果、万达五金建材等购物场所，距离小区均在70米以内，可解决日常采买问题。餐饮选择多样，周边有独秀包子坊、粤者来石磨肠粉、嚼得很重庆正宗小面、享哆味·汉堡炸鸡、麻爪爪、紫燕百味鸡、李祥记黄焖鸡米饭、春天的牛花溪牛肉粉、张小向卤味铺、陈记打卤面、渝悦轩、绝味鸭脖等十余家餐饮店，步行可达。医疗保健服务方面，周边有万鑫药房、万和医药连锁、健之堂大药房等药房，距离在60米以内，便于日常购药。总体而言，该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9380元/m²
  • 户型面积 82.35-141.49m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

周边信息