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蓝光悦江府一期

重庆渝北悦来收益榜第35名
11804 元/m²
好房点评得分 7.3
7.7 品质
7.3 居住
7.2 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  蓝光悦江府一期
7.3
小区综合评分
7.7
品质
7.3
居住
7.2
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通出行便捷,周边配套较为完备,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度适中,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.1,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为蓝光嘉宝物业公司,物业费为2.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,具体有悦来地铁站4B口(距离588米)、悦来地铁站4A口(距离623米)、悦来地铁站6号口(距离629米)等多个地铁出入口,以及悦来小学(公交站)(距离404米)、博览北区停车场(公交站)(距离500米)、欣悦路口(公交站)(距离521米)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有悦来小学(距离302米)。商业配套方面,周边有欣悦综合超市(距离789米)、鼎盛五金建材(香港置地云山岳南区店)(距离846米)等购物场所,可解决日常采买问题。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11804元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息