北京二手房东城区5-6万销售套数榜

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北京二手房东城区5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

小黄庄(一区)

37.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率较高，楼栋布局较为紧凑。绿化环境一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力相对稳定。

约 105791 元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，但管理较为有序。建筑年代较长，但公共设施维护状况基本良好。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本服务职责。生活便利性表现出色，交通出行便捷，教育、商业、医疗等各类生活配套较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 83256 .1元/㎡

39.07-109.65㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能提供较为舒适的公共活动空间。物业公司为北京中交方圆物业管理中心，物业费为0.5-2.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区位于成熟区域，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源多样，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 85962 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中规中矩选择。

约 87758 .7元/㎡

41.18-136.35㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

约 62409 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。居住服务方面，物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完善，休闲设施多样，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个无明显短板但也缺乏突出优势的务实选择，适合对居住品质有基础要求但预算有限的购房者。

约 185782 元/㎡

广渠门内大街

约 99006 .2元/㎡

建国门北大街

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度较大。物业费处于较低水平，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，流通性处于正常水平，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 90141 .8元/㎡

47.92-159.65㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的生态空间。物业公司服务专业，能履行合同约定的基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性上表现突出，品质基础扎实，是一个综合居住体验良好的选择。

约 119993 元/㎡

青年湖北里

39.22-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大。物业公司为北京市化工轻工总公司自管物业，物业费标准跨度较大。生活便利性表现卓越，位于东城区成熟地段，公共交通网络发达，周边公交线路密集，通勤效率高。商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。

约 91185 .8元/㎡

东直门内北小街16号

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，其价格表现与区域市场同步，流通性处于正常水平，综合性价比受到一定认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 75801 .7元/㎡

东直门南大街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(委员会)代管，能提供基础的社区管理服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 89000 .6元/㎡

兴化路11号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平，展现出一定的保值与增值能力，市场流通性尚可。

约 102480 元/㎡

北官厅胡同甲二号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 92001 .5元/㎡

十字坡东里

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但认可其地段价值，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 90271 .8元/㎡

和平里(五区)

37.50-185.45㎡

和平里(六区)

44.90-144.91㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。该小区容积率较高，绿化环境尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源基本齐全，基本生活配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价格涨幅与区域平均水平基本持平，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 106444 元/㎡

和平里(四区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络完善，周边教育、商业等基础配套较为齐全。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在生活便利性和市场流通性方面表现较好，但居住密度偏高，是注重通勤与配套的务实选择。

约 110374 元/㎡

国瑞城(东区)

47.00-163.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度有保障。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，通勤极为便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源优质且集中，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 90520 .4元/㎡

国瑞城中区

51.74-223.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均得到一定认可。

约 91955 .9元/㎡

安德路47号院

33.09-106.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 88214 .2元/㎡

安贞苑50号院

47.00-128.36㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 97015 .1元/㎡

崇文区西花市南里东区

27.38-153.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑优秀，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 98552 .9元/㎡

31.33-125.03㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场认可度与流通性良好。

约 80445 .4元/㎡

广渠门北里55号

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，保值能力较强。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上均表现优异，是区域内高品质的居住选择。

约 73888 .3元/㎡

广渠门南小街

新世界家园

51.10-244.25㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应与细致的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全便利。市场口碑方面，小区展现出较强的市场认可度与良好的流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到优秀标准，是注重综合居住体验的理想选择。

约 123134 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理较为规范。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 80932 元/㎡

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