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新景家园(东区)

北京东城区东城板块3-4万销售套数榜第2名
98552 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
8.6 居住
9.8 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  新景家园(东区)
8.8
小区综合评分
8.2
品质
8.6
居住
9.8
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,居住环境舒适。物业服务水平较高,服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑优秀,二手房成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-23年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为北京新世界物业管理有限公司,物业费为1.1-2.48元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有榄杆市(公交站),距离约356米。教育配套方面,周边有崇文小学新景校区、崇文小学、回民实验小学等小学。医疗配套方面,周边有北京正气堂中医诊所、康城口腔(磁器口店)、京洁口腔、北京蒙一堂(崇文门总店)、正安中医(广渠店)、佳美口腔(广渠门店)、俪美汇医疗美容等医疗机构。商业配套方面,周边有京达五金建材(新景家园东区店)、爱尚鲜花(崇文门总店)、蟹状元大闸蟹(东城店)等购物场所。休闲配套方面,周边有金桥业主专属公园、大通滨河公园等公园。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出市场对其有较高的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 98552元/m²
  • 户型面积 27.38-153.43m²(1-4居)
  • 物业公司 北京新世界物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-2.48元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5582户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 27.38㎡
周边信息