和平里(六区)

北京东城区东城板块6-8万销售套数榜第5名
106444 元/m²
好房点评得分 8.3
7.3 品质
8.3 居住
9.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  和平里(六区)
8.3
小区综合评分
7.3
品质
8.3
居住
9.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。该小区容积率较高,绿化环境尚可,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源充足,医疗资源基本齐全,基本生活配套较为成熟。市场口碑良好,二手房成交价格涨幅与区域平均水平基本持平,显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.18,密度相对较高;绿化率为0.31,绿化环境尚可。车位比为1:0.18,配置相对紧张,可能难以完全满足住户停车需求。楼龄在25至32年之间,建筑年代相对较久,建筑外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首佳物业管理有限公司,物业费为1.82-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有和平里路口南(公交站)距离135米、和平里南口(公交站)距离355米等公交站点,公共交通网络较为发达。教育配套方面,周边有北京市第五十四中学距离93米、北京市第二中学分校(北校区)距离400米等中学,以及北京和平里第四小学距离423米、和平里第一小学距离466米等小学。商业配套方面,周边有和平之星生活广场距离90米、盒马mini(和平里店)距离231米、物美超市(和平新城店)距离423米、中业生活大厦距离428米等购物场所。休闲配套方面,周边有柳荫公园、左家庄科普廉政文化公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 106444元/m²
  • 户型面积 44.90-144.91m²(1-4居)
  • 物业公司 北京首佳物业管理有限公司
  • 物业费用 1.82-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2000年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1180户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50㎡
周边信息