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北京二手房朝阳区亚奥板块2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
慧忠北里
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，业主评价总体认可其性价比。
约
60827
.2元/㎡
大屯里小区
7.8 分
品质：7.6
居住：5.9
生活：9.1
口碑：8.2
朝阳区
46.89-127.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足居住舒适度要求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为均衡的选择。
约
59829
.2元/㎡
林奥嘉园
8.5 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.0
朝阳区
74.00-161.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力相对稳定。
约
58812
.9元/㎡
安慧东里
7.3 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
40.19-135.70㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约
54057
.3元/㎡
5
上林世家
8.4 分
品质：9.3
居住：7.5
生活：8.2
口碑：7.9
朝阳区
91.41-276.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为居住舒适度提供了良好基础。物业服务专业规范，能够有效保障日常运营。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，资产保值能力和市场流通性均表现稳健，反映出较高的市场认可度。
约
101297
元/㎡
6
安慧北里逸园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳区
43.00-185.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供规范的日常服务。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、医疗等配套相对成熟，能够满足日常生活需求。教育资源分布较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约
58196
.2元/㎡
7
凯旋城
8.7 分
品质：8.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
58.40-219.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，楼栋布局和公共空间规划较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，周边配套成熟且丰富，交通、教育、医疗、商业和休闲资源均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体认可其综合性价比。
约
63345
.4元/㎡
8
国奥村
8.8 分
品质：9.0
居住：9.2
生活：8.6
口碑：8.2
朝阳区
120.00-479.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，周边教育资源丰富，商业配套可满足日常采买需求，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约
116339
元/㎡
9
亚运花园
8.1 分
品质：6.8
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
79.72-202.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，提供了基础的休闲活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。
约
52646
.9元/㎡
10
安翔里小区
7.2 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.9
朝阳区
35.97-179.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，社区管理基础功能尚可维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约
59307
.6元/㎡
11
澳景花庭
8.3 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：8.5
口碑：7.9
朝阳区
76.09-180.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平良好，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约
66109
.9元/㎡
12
润枫德尚苑
8.6 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.1
口碑：8.1
朝阳区
92.12-244.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗配套基本满足日常需求，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其居住舒适度和物业服务，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
55009
.8元/㎡
13
绿城北京诚园
8.9 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：8.9
口碑：7.7
朝阳区
90.28-338.65㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区建筑密度控制得当，绿化环境优异，保障了宽敞的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，服务专业高效，能及时响应并妥善处理业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
85772
.5元/㎡
14
天居园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.3
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
51.00-138.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约
51336
.6元/㎡
15
安慧里(一区)
7.7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：9.4
口碑：8.1
朝阳区
47.00-95.00㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业公司能够提供基础服务，整体居住服务表现符合市场主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。
约
60196
.6元/㎡
16
安慧里(四区)
7.4 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.5
朝阳区
32.33-119.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现适中，楼间距与公共活动空间符合常规。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是区域内一个较为务实的居住选择。
约
59244
.9元/㎡
17
世纪龙祥嘉园
7.8 分
品质：7.9
居住：6.9
生活：8.3
口碑：7.6
朝阳区
29.00-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够响应业主的基本需求，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
51795
.8元/㎡
18
世茂奥临花园
8.8 分
品质：9.1
居住：9.4
生活：8.3
口碑：8.2
朝阳区
81.00-300.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局疏密有度，确保了良好的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富且维护精细，提供了宜人的居住体验。物业服务水平卓越，团队专业高效，能够有效保障日常管理与服务响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且品质较高，极大提升了居住的便捷性。市场口碑呈现积极正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值增值潜力，是兼顾高品质居住与成熟生活配套的理想选择。
约
69966
.7元/㎡
19
南沙滩小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
37.00-136.90㎡
约
64784
.7元/㎡
20
万达大湖公馆
9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.9
朝阳区
56.66-388.50㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距和公共活动空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，在安保、保洁和日常维修响应方面表现突出。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善且丰富，教育资源充足，医疗资源可及性良好。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约
66362
.1元/㎡
21
名人公寓
8.2 分
品质：7.6
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.4
朝阳区
200.86-379.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，但成交活跃度一般，市场认可度有待进一步提升。
约
52499
.3元/㎡
22
光大名筑
8.3 分
品质：7.3
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.0
朝阳区
38.77-174.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋布局较为合理。小区内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供可靠的安保、保洁和维修响应，社区管理有序。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等。
约
79484
.2元/㎡
23
安慧里(二区)
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.5
朝阳区
43.00-85.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，是预算适中下的务实选择。
约
64017
.2元/㎡
24
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约
81809
.1元/㎡
25
万科星园
8.6 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：8.6
口碑：8.1
朝阳区
60.00-278.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居住提供了良好的生态空间。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护与支持。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑正面，二手房市场表现出较强的认可度和流通性，保值增值能力良好。整体而言，该小区在居住品质、服务水平、生活便利性和市场表现上达到了均衡且优秀的水准。
约
65224
.6元/㎡
26
天畅园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
50.72-187.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合价值。整体而言，这是一个品质可靠、配套完善、适合注重生活便利性与综合性价比的家庭选择的小区。
约
47575
.5元/㎡
27
荣尊堡国际俱乐部公寓
9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.3
朝阳区
100.00-231.21㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了优质的休闲空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保及报修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，通勤极为便利；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源充足；休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约
68025
.6元/㎡
28
嘉铭园
7.8 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
68.96-214.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约
77025
.7元/㎡
29
上元君庭
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.6
口碑：8.0
朝阳区
40.00-395.90㎡
该小区综合得分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套也较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主整体评价偏向正面，资产保值能力得到市场认可。
约
58300
.9元/㎡
30
九台2000家园
8.1 分
品质：7.8
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.3
朝阳区
75.00-183.37㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
57559
元/㎡