当前位置:

畅清园二期--澳景花庭

北京朝阳亚奥活跃榜第1名
66109 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.2 居住
8.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  畅清园二期--澳景花庭
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.2
居住
8.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平良好,服务团队专业,在安保、保洁和维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,市场流通性良好,业主整体满意度较高。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置能满足住户基本停车需求。楼龄为19-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京瑞赢酒店物业管理有限公司,物业费为2.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络发达,有融域嘉园(公交站)(距离187米)、花虎沟南(公交站)(距离412米)、花虎沟(公交站)(距离649米)等多个公交站点。教育配套方面,周边有北京市朝阳区教育国资中心幼儿园(林萃园)(距离129米)、北京市朝阳区融域为明幼儿园(距离242米)、光之谷幼园(距离597米)等幼儿园,以及北京师范大学附属实验中学朝阳学校分校小学部(距离430米)。医疗配套方面,周边有清新中医诊所(距离142米)、北京惟视嘉林萃门诊部(距离314米)、锐博康复(奥森店)(距离522米)、林萃口腔(距离561米)等医疗机构。商业配套方面,周边有幸福365超市(倚林佳园店)(距离516米)等便民商业设施。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 66109元/m²
  • 户型面积 76.09-180.85m²(2-5居)
  • 物业公司 北京瑞赢酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 539户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息