慧忠北里

北京朝阳区亚奥板块2-3万销售面积榜第1名
60827 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.3 居住
9.0 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  慧忠北里
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.3
居住
9.0
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,业主评价总体认可其性价比。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.55,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约16-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京华民物业管理有限公司,物业费为1-2.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有慧忠北里北公交站,距离约121米,可乘坐141路、141路区间、301路、653路、905路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有LAWSON罗森便利店、中国电信营业厅等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有爱康齿科、爱康国宾体检中心等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有爱都国际幼儿园、朝阳区秀园幼儿园、朝阳区安慧里中心小学、北京化工大学附属中学小学部、北京市朝阳外国语学校、北京西藏中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,周边有房屋公园、北苑公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60827元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息