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北京二手房东城收益榜
买房必看的专业榜单
宇飞大厦
8.6 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.7
东城
42.80-118.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗等配套成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 52338 元/m²
华人一品大厦
8.7 分
品质：7.6
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.7
东城
20.06-33.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。
约 61169 元/m²
本家·润园
9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.8
口碑：7.5
东城
48.94-260.26㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，两者均控制在合理的范围内，保障了良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间，内部环境整洁有序。物业服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性是其最为突出的优势，公共交通网络极为发达，商业配套丰富齐全，能满足日常采买与高品质的休闲消费需求；教育资源优质且集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出较强的保值能力，是追求卓越生活便利与高品质居住体验的理想选择。
约 96557 元/m²
北京INN
8.2 分
品质：6.1
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.5
东城
40.89-166.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对较低，整体居住密度偏大，绿化环境基础。车位配置基本满足需求，停车便利性尚可。楼龄较长，建筑外观与公共设施维护状况符合其建成年代。小区物业服务达到市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟且距离近。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 39772 元/m²
5
自由季
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
东城
37.06-86.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育、医疗、商业等基础配套相对成熟，能够满足日常生活的多种需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性的务实选择。
约 33895 元/m²
6
罗车胡同26号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通选择较为多样，周边商业、教育和医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
价格待定
7
东城区前永康胡同
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.0
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。居住服务方面，物业公司能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
约 188132 元/m²
8
炮局4条
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
37.96-60.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通线路可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围，教育、医疗等配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 134849 元/m²
9
东42条
8.1 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：9.9
口碑：6.6
东城
41.48-77.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平较高，小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 92466 元/m²
10
八宝坑胡同
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业、教育和医疗配套，能满足居民日常采买、基础教育和常规医疗需求。从市场表现看，其二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算控制下的务实选择。
价格待定
11
凯德华玺
7.8 分
品质：8.0
居住：5.0
生活：9.8
口碑：7.0
东城
36.04-452.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完备，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 42674 元/m²
12
世纪大厦
7.6 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
东城
50.94-159.73㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率极低，楼栋布局非常宽松，居住密度极低。绿化环境相对基础，但公共活动空间充足。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其显著优势，地处核心地段，公共交通、商业、医疗、教育等各类配套极为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段价值得到市场认可，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 42166 元/m²
13
东城区东四四条74号
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：5.9
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。居住服务由物业公司提供，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 122484 元/m²
14
金成建国5号
8.8 分
品质：7.8
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.7
东城
57.35-942.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边交通出行便利，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与基本配套的务实选择。
约 53233 元/m²
15
普渡寺东巷小区
7.9 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.2
东城
54.34-96.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，公共空间与绿化环境表现优异。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，能满足居民高品质的消费、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅表现良好，市场流通性尚可，反映出市场认可度中等偏上，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 150062 元/m²
16
西总布胡同55号院
7.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：9.8
口碑：6.8
东城
38.76-70.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 99227 元/m²
17
职工宿舍
6.9 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.7
东城
42.54-69.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在不足，可能对住户造成不便。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。居住服务方面，物业费处于较低水平，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套均十分完善，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但历史成交价走势展现出一定的保值能力。
约 99151 元/m²
18
正东国际大厦
9 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.8
东城
145.50-305.56㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与基础医疗配套较为完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 36825 元/m²
19
北京新世界中心
8.7 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.7
东城
51.00-226.72㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，但公共环境维护尚可。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，是性价比较高的选择。
约 54188 元/m²
20
定安里
7.4 分
品质：6.4
居住：5.8
生活：9.7
口碑：7.2
东城
36.26-79.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车位配置略显不足，高峰时段停车存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。
约 58626 元/m²
21
梵悦·万国府
9 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.8
东城
237.89㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为出色，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。
约 132278 元/m²
22
瑞欧特写字楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
30.19-57.63㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局未显拥挤，整体环境整洁度尚可。物业公司为小区提供基础服务，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基础需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
价格待定
23
前门东小街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制相对合理，楼栋间距与公共活动空间较为适宜，内部园林绿化环境整洁。居住服务能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力得到一定市场认可。
约 110296 元/m²
24
东直门南小街平房
6.9 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.4
东城
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 114286 元/m²
25
东直门内北小街8号院
8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.2
东城
50.92-237.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间与设施维护状况尚可，居住舒适度中等。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现突出，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够较好地满足家庭日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可。
约 87665 元/m²
26
新太仓
7.4 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：7.4
东城
34.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护与安保。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，为居民提供了稳定可靠的居住环境。
约 157251 元/m²
27
东城逸墅
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.8
口碑：7.5
东城
92.30-210.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交价涨幅略高于区域平均水平，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45865 元/m²
28
大羊宜宾胡同35号院
7.3 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：9.7
口碑：6.9
东城
42.51-79.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平有限，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络密集，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 73427 元/m²
29
东直门外小街8号院
7.8 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.7
东城
52.20-87.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住空间与绿化条件符合基本要求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 74245 元/m²
30
华普花园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.6
东城
52.02-400.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境提供了舒适的居住体验。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为业主提供可靠的居住保障。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗、休闲等各类配套齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房价格展现出一定的保值能力，市场活跃度处于中等水平，反映出其综合性价比得到部分购房者的认可。综合来看，该小区在品质、服务、配套等方面均无明显短板，各项指标表现均衡，是注重生活便利性和综合居住体验的务实选择。
约 69599 元/m²
31
门楼胡同小区
7 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.7
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 147581 元/m²
32
西草市东街
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，服务体验良好。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体居住体验均衡。
约 116242 元/m²
33
天润公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
63.59-92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源相对完善。在市场层面，该小区成交表现显示出一定的市场认可度与流动性。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的成熟社区。
价格待定
34
西革新里110号院
7.9 分
品质：6.6
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.8
东城
41.60-77.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 51464 元/m²
35
北京海云宾馆(簋街店)
8 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.8
口碑：6.4
东城
76.84-96.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，其价格表现与区域市场同步，流通性处于正常水平，综合性价比受到一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 75801 元/m²
36
西草市东街甲-34号院
7.2 分
品质：5.7
居住：6.3
生活：9.8
口碑：6.6
东城
31.77-73.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率处于较低水平，楼栋布局较为宽松，绿化环境提供了基本的居住保障。物业公司为天岳恒物业管理公司，物业费为0.52元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对集中，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，业主评价中性，是预算有限下的务实选择。
约 70727 元/m²
37
东外公馆
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.7
东城
43.40-218.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体舒适，容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 72022 元/m²
38
东环广场
8.9 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.0
东城
135.81-275.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 81344 元/m²
39
朝内大街
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
东城
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 85331 元/m²
40
报房胡同小区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.4
东城
58.00-114.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度处于板块中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 127941 元/m²
41
西香河园
7.2 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：9.9
口碑：6.9
东城
39.40-59.96㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。停车配置基本满足需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 85176 元/m²
42
左家庄西街1号院
7.5 分
品质：6.8
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
东城
38.78-72.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 54829 元/m²
43
朝阳首府
8.7 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.7
东城
78.56-253.74㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间感受良好。绿化环境较为优越，为社区提供了宜人的景观和活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且距离较近。市场口碑整体正面，业主对小区的地理位置、居住品质和物业服务普遍认可，历史成交表现也相对稳健。整体而言，该小区是注重生活便利性和综合居住品质的优选。
约 92078 元/m²
44
西总布胡同
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.7
口碑：5.9
东城
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。居住服务方面，物业服务水平有限，能够维持基本的管理秩序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求可便捷满足。市场口碑方面，业主评价存在分化，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其地段价值的认可。
约 90030 元/m²
45
国瑞城西区
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.8
口碑：7.8
东城
53.08-265.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为均衡。物业服务水平出色，能够有效保障日常居住需求。生活便利性极佳，交通网络发达，商业、医疗、教育等核心配套丰富且成熟，日常需求触手可及。从市场数据看，小区表现出较强的保值增值能力和市场流通性，市场认可度很高，是区域内的标杆项目之一。
约 83371 元/m²
46
天坛西里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
东城
60.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅适中，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 65469 元/m²
47
潘家坡胡同2号院
7.8 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.8
口碑：7.1
东城
38.96-76.84㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是性价比较为务实的选择。
约 87552 元/m²
48
金隆基大厦
8.5 分
品质：7.0
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.9
东城
35.19-69.50㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局较为密集，公共空间相对有限。绿化水平一般，小区内部环境整洁，能满足基本休憩需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，出行非常便利；商业配套丰富，能满足日常及高端采买需求；教育资源充沛，医疗资源优质且便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 92911 元/m²
49
恒基中心
8.6 分
品质：7.4
居住：9.9
生活：9.8
口碑：7.4
东城
83.30-188.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，但内部环境整洁，园林绿化有定期养护。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其作为核心区位的务实选择。
约 69555 元/m²
50
崇文门西大街
7.5 分
品质：6.0
居住：7.8
生活：9.8
口碑：6.3
东城
32.89-72.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。
约 91228 元/m²