梵悦·万国府

北京东城收益榜第21名
132277 元/m²
好房点评得分 9.0
8.5 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  梵悦·万国府
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高水平项目。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑方面,该小区展现出良好的保值能力和市场流通性,获得了一定的市场认可。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为出色,无明显短板,是追求高品质综合居住体验的理想选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置能满足住户基本停车需求。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为台湾怡盛物业集团有限公司,物业费为20元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时,安保与报修服务专业高效。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有春秀路(公交站)距离267米、塔园村(公交站)距离467米、东直门外(公交站)距离519米等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括三里屯SOHO商场3、3·3大厦等购物中心,以及日坛国际贸易中心-A座、北京朝阳商业大楼等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有艺美小学距离316米、朝阳区实验小学(新源里分校)距离530米等小学,以及中央工艺美术学院附属中学距离283米、北京三里屯第一中学(幸福村校区)距离496米等中学。医疗配套完善,周边有北京市朝阳区三里屯第二社区卫生服务中心距离162米、北京盛德樱兰口腔门诊部距离228米、北京市东城区精神卫生保健院距离419米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富,周边有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅在过去一年内表现良好,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 132277元/m²
  • 户型面积 237.89m²(3居)
  • 物业公司 台湾怡盛物业集团有限公司
  • 物业费用 20元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息