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左家庄西街1号院

北京东城收益榜第42名
54829 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
5.9 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  左家庄西街1号院
7.5
小区综合评分
6.8
品质
5.9
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好,内部环境整洁有序。物业服务水平一般,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于中等水平。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度较高。绿化率为0.35,园林绿化定期养护。车户比为1:0.64,配置相对紧张。楼龄为27-31年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为亿方物业管理公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离左家庄地铁站331米,距离柳芳南里公交站189米。教育配套方面,有清华附中朝阳学校(柳芳校区)距离294米,朝阳区实验小学(左家庄分校)距离304米。商业配套方面,有万国城MOMA商业中心距离456米。医疗配套方面,有香河园社区卫生服务中心距离329米,国葆堂中医馆距离403米。休闲配套方面,有左家庄文化园、左家庄科普廉政文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 54829元/m²
  • 户型面积 38.78-72.01m²(1-3居)
  • 物业公司 亿方物业管理公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1998年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 234户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息