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北京二手房朝阳朝阳公园收益榜
买房必看的专业榜单
摩码大厦
8.4 分
品质：7.4
居住：9.0
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳
33.40-135.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑，但楼栋布局尚可。物业服务水平良好，社区管理有序，安保和日常维护响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套覆盖全面，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度。
约 49045 元/m²
瑞辰国际中心
8.6 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：9.6
口碑：6.9
朝阳
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 52543 元/m²
延静里小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.8
朝阳
36.36-79.38㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境相对一般，楼栋布局较为宽松，能够满足居民日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 49590 元/m²
马道口
7.4 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
36.43-83.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业公司为北京市北宇物业管理公司，物业费为0.6-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中学及医疗机构，教育资源与医疗配套相对完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 50083 元/m²
5
水碓子西里
7.8 分
品质：6.9
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.7
朝阳
43.96-65.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 59875 元/m²
6
水碓子小区
7.5 分
品质：6.9
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.0
朝阳
30.00-93.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交价格走势与板块平均水平基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。
约 55155 元/m²
7
枣营北里小区
8 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：9.2
口碑：8.2
朝阳
37.32-89.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性较高，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 60426 元/m²
8
团结湖中路南三条小区
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
37.40-81.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 56361 元/m²
9
水碓子东里小区
7.7 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳
34.52-102.18㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，基本能满足日常采买、教育与医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 56434 元/m²
10
枣营南里社区
7.1 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳
44.42-91.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑年代相对久远。物业服务处于市场基本标准，能够履行常规维护职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 59945 元/m²
11
白家庄东里
8.2 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.9
朝阳
34.70-86.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境尚可，能够提供一定的休憩体验。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价总体中性，展现出一定的市场认可度。
约 58697 元/m²
12
紫荆豪庭
8.2 分
品质：6.6
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
109.60-285.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，绿化水平适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 55918 元/m²
13
团结湖一二条北小区
7.2 分
品质：6.1
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳
34.00-81.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 57705 元/m²
14
农展南里社区
8.1 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳
35.71-124.93㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源完善便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65691 元/m²
15
团结湖北五条
8 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.8
朝阳
36.28-156.26㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 60305 元/m²
16
水碓子东路
7.2 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.0
朝阳
37.46-91.69㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司能履行基本职责，服务响应尚可。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 56377 元/m²
17
道家园小区
7.4 分
品质：6.2
居住：5.9
生活：9.6
口碑：8.0
朝阳
43.00-87.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区维护有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 49261 元/m²
18
甜水园东里
7.6 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳
34.00-118.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗配套能满足基本需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52985 元/m²
19
南十里居
7 分
品质：5.9
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.8
朝阳
36.00-87.60㎡
小区综合表现处于市场主流水平。其容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，居住服务体验符合一般标准。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，流通性处于板块内尚可水平。
约 45040 元/m²
20
公园大道
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.3
朝阳
87.20-429.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但能满足基本活动需求，整体环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对丰富，教育资源选择较多，医疗资源充足，休闲配套也较为完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 79902 元/m²
21
团结湖水利局宿舍
7.3 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
36.23-115.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富成熟，居民日常需求能得到较好满足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于正常范围，反映出市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 60559 元/m²
22
团结湖北里小区
7.3 分
品质：6.7
居住：5.1
生活：9.8
口碑：6.9
朝阳
37.40-100.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，居住密度与空间感较为平衡。停车配置相对紧张，但基本能满足日常需求。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活配套十分成熟，交通出行、商业购物、教育资源及医疗设施均十分便利，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体中性偏正面，保值能力与市场流通性均处于区域中游水平，是注重生活便利性的务实选择。
约 60372 元/m²
23
麦子店街小区
7.2 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.8
朝阳
32.94-77.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，公共空间相对有限。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，周边配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等资源丰富，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体认可其综合性价比。
约 62428 元/m²
24
农业农村部
7.5 分
品质：6.5
居住：7.3
生活：9.5
口碑：6.3
朝阳
39.47-101.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。内部环境整洁有序，绿化植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能够履行基本职责，日常保洁、安保及设施维护工作较为规范，响应效率尚可。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均显示出一定的市场认可度和流通性。
约 75298 元/m²
25
朝阳公园西里北区
7 分
品质：5.8
居住：5.5
生活：9.3
口碑：7.3
朝阳
41.00-81.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较大。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 54923 元/m²
26
六里屯北里
7.7 分
品质：7.0
居住：5.7
生活：9.6
口碑：8.1
朝阳
40.22-108.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能够提供基础的管理维护。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度尚可。
约 60101 元/m²
27
团结湖东里
7.2 分
品质：5.4
居住：6.6
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳
42.35-126.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
约 61347 元/m²
28
团结湖街道三四条社区北小区
8 分
品质：6.9
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.8
朝阳
36.12-64.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足基本活动需求，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数排名处于区域中游，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 57834 元/m²
29
团结湖中路北社区北二条
7.8 分
品质：7.9
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.6
朝阳
35.46-86.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行日常维护与安保职责，提供基础的居住服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体来看，这是一个品质均衡、配套成熟、居住体验尚可的社区，适合注重生活便利与稳定性的购房者。
约 59665 元/m²
30
延静东里
8.1 分
品质：7.9
居住：6.7
生活：9.7
口碑：7.3
朝阳
37.40-112.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，小区成交活跃度与价格涨幅在板块内表现良好，市场流通性稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 50308 元/m²
31
棕榈泉
9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.6
口碑：8.3
朝阳
123.00-372.29㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境极为优越，楼栋布局虽不十分宽敞但整体环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责，服务响应及时。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度高，其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性也处于较好水平，是区域内值得关注的高品质住宅选择。
约 95449 元/m²
32
六里屯东里
7.5 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.7
口碑：8.0
朝阳
32.91-71.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本得到维护，公共空间尚能满足日常活动需求。物业公司能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。
约 50355 元/m²
33
团结湖北四条
7 分
品质：5.6
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.2
朝阳
34.64-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在不足。生活便利性是其突出优势，地理位置优越，周边各类生活配套成熟完善，交通出行、日常购物、医疗健康和教育资源都较为便利。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对其便利性认可度较高，但对居住品质和物业服务存在一定意见。
约 60281 元/m²
34
秀水园小区
7.6 分
品质：7.0
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.0
朝阳
42.06-115.79㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。
约 54461 元/m²
35
团结湖公寓B座
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：6.6
朝阳
45.00-208.69㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样；教育资源丰富，医疗资源充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力得到市场认可。
约 60156 元/m²
36
六里屯
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
44.43-85.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，能满足日常购物需求，教育资源基础，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
37
甜水园北里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.4
生活：9.6
口碑：6.8
朝阳
46.85-141.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大。建筑年代较久，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的日常服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个配套成熟的居住选择。
约 53809 元/m²
38
丽水嘉园(朝阳公园南路)
8.1 分
品质：7.6
居住：7.4
生活：9.5
口碑：7.3
朝阳
60.00-201.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁优美，居住舒适度较高。停车配置基本能满足住户的停车需求，管理较为有序。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，日常采买与休闲选择多样。教育资源与医疗配套齐全，能满足家庭核心需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 72309 元/m²
39
华阳家园
7.9 分
品质：6.9
居住：7.6
生活：9.6
口碑：7.2
朝阳
67.19-172.51㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 63654 元/m²
40
国兴·观湖国际北院
8.8 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.7
朝阳
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应和处理效率良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是区域内值得关注的优质选择。
约 85026 元/m²
41
泰华滨河苑
7.8 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.1
朝阳
43.68-200.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为完备，医疗资源便利，配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，在区域内具备一定的资产保值能力。
约 53227 元/m²
42
国兴·观湖国际南院
6.7 分
品质：6.7
居住：7.5
生活：6.0
口碑：6.7
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有社区超市、便利店等基础商业配套，教育资源和医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。
约 84062 元/m²
43
泛海国际居住区·樱海园
9 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.3
朝阳
117.70-508.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高，能提供良好的日常活动体验。物业服务水平出色，服务团队能高效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，能满足日常健康需求。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳健，保值增值能力良好，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度，是追求品质生活的优选。
约 92098 元/m²
44
东风苑小区5号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充裕。内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业，响应较为及时，服务体验良好。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，小区成交活跃度在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
价格待定