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中海紫荆豪庭

北京朝阳朝阳公园收益榜第12名

约 55918 元/m²

好房点评得分 8.2 分

6.6 品质

9.1 居住

9.7 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测中海紫荆豪庭

8.2

小区综合评分

6.6

品质

9.1

居住

9.7

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较高，绿化水平适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通极为便捷，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.50，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.77配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄25-28年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.1

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司，物业费为3.38元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离呼家楼地铁站159米，周边还有白家庄、呼家楼北等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，附近有好世界购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有北京艺美硕德医疗美容诊所、叶美人医疗美容诊所(好世界店)、北京新星靓医疗美容医院(北京总院)等医疗机构。休闲配套方面，周边有万科公园、CBD城市森林公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.4

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 55918元/m²
户型面积 109.60-285.79m²（2-5居）
物业公司深圳长城物业集团股份有限公司北京分公司
物业费用 3.38元/月/㎡
建成时间 2005年
建筑类型塔楼
物业类型车库/普通住宅/商业办公类/公寓/公寓（
总户数 328户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

中海紫荆豪庭

小区基础信息

2室1厅3卫

2室1厅2卫

2室1厅1卫

2室1厅1卫