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北京二手房海淀区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
西山壹号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
181.14-794.24㎡
暂无评价
约 100352 元/m²
美丽园
8.8 分
品质：9.2
居住：7.6
生活：9.3
口碑：8.6
海淀区
109.21-265.83㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，建筑布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场活跃度较高，业主整体满意度尚可。
约 99632 元/m²
西冉檀香园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
颐源居小区
8.5 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：9.4
口碑：8.8
海淀区
41.10-461.61㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，为居住提供了良好的空间感和生态体验。物业服务水平稳定，能够保障日常的维护与管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟且近距离覆盖。市场口碑整体正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住舒适度较高的选择，在区域内具备较强的综合竞争力。
约 97732 元/m²
5
今日家园
7.9 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
60.00-355.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对紧凑。绿化环境基础，植被覆盖处于基本水平。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，交通出行较为便捷，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套的购房者的务实选择。
约 69722 元/m²
6
康桥水郡
8.5 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.1
海淀区
49.00-250.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对紧凑，但园林绿化基本达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个居住体验相对均衡的选择。
约 128631 元/m²
7
太阳园
8.6 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.5
口碑：8.6
海淀区
51.75-193.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现合格。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟齐全。市场口碑方面，二手房价格涨幅与市场平均水平基本持平，成交活跃度中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟且市场表现稳健的社区。
约 103710 元/m²
8
永泰东里
7 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.8
海淀区
41.27-162.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业、教育和医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性尚可。
约 51497 元/m²
9
紫金长安
8.6 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.1
海淀区
45.00-256.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 129777 元/m²
10
鲁艺上河村(三区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
183.89-348.11㎡
暂无评价
约 171525 元/m²
11
碧兴园
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
71.12-158.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化的消费需求；教育资源涵盖多个阶段，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 80682 元/m²
12
中关村东路
7.3 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
23.60-104.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务水平符合基本要求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。
约 96020 元/m²
13
永丰嘉园三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
14
永泰园
7.8 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.1
口碑：8.1
海淀区
38.44-177.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 55254 元/m²
15
晴雪园
9 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.3
海淀区
91.88-208.88㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性与认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 122264 元/m²
16
北洼西里
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
44.80-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。总体而言，这是一个品质、服务、配套均达到市场主流标准，无明显短板且性价比尚可的居住选择。
约 73999 元/m²
17
景宜里
8.2 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.9
海淀区
74.93-139.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，反映出市场认可度与资产保值能力均值得信赖。
约 67895 元/m²
18
莱圳家园
8.9 分
品质：9.0
居住：9.2
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
38.07-160.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源也较为完备。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 68282 元/m²
19
碧森里
8.3 分
品质：8.2
居住：8.0
生活：8.7
口碑：7.9
海淀区
41.00-400.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平可靠，团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，整体配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内名列前茅，资产保值能力得到市场验证。
约 70083 元/m²
20
八里庄北里
8.5 分
品质：8.1
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.5
海淀区
42.80-152.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住空间与景观体验较为均衡。物业服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内，为日常居住提供了基础保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，整体性价比表现尚可，是一个居住氛围成熟、配套便利的务实选择。
约 74478 元/m²
21
普惠南里
7.7 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.6
海淀区
34.90-89.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，居住舒适度有保障。物业公司为居民提供基本的日常服务，服务团队能有效履行保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源也较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 83640 元/m²
22
柳明家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
23
垂虹园
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
56.94-208.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化经过专业养护，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 95642 元/m²
24
大成南里一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
25
黄庄小区
8 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.5
口碑：7.8
海淀区
36.90-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适宜，环境整洁度较高。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善，休闲设施齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 116638 元/m²
26
晴波园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.3
海淀区
83.00-238.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。
约 131866 元/m²
27
恩济里小区
7.3 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
38.00-141.90㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通、教育及商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 70265 元/m²
28
定慧西里
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
39.10-93.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 62735 元/m²
29
锋尚国际
8.6 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.6
海淀区
62.80-187.86㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达；3km范围内有5个大型购物中心、3所幼儿园、2所小学及2所三甲医院，商业、教育、医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 127428 元/m²
30
北影小区
7.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
47.50-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。在二手房市场中，该小区成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，市场认可度处于中性偏正面水平。
约 79785 元/m²