碧兴园

北京海淀区学院路板块2-3万销售面积榜第19名
80682 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
7.5 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  碧兴园
8.0
小区综合评分
7.2
品质
7.5
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟,能满足多样化的消费需求;教育资源涵盖多个阶段,医疗资源丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-29年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京碧兴源物业管理有限公司,物业费为2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离知春路地铁站G1东南口165米,知春路地铁站F东北口259米,周边还有知春路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括五道口集贸市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源涵盖北京市海淀区现代睿智融合幼儿园等。医疗配套完善,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施包括顺馨园、躺碑庙公园等公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流动性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 80682元/m²
  • 户型面积 71.12-158.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京碧兴源物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类
  • 总 户 数 895户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 71.12㎡
周边信息