北京二手房昌平昌平城区收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

北京二手房昌平昌平城区收益榜

买房必看的专业榜单

金隅·水晶屿

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17419 元/m²

168.91-478.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度与服务态度获得业主认可。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布，但非顶级配置。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 51684 元/m²

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，提供了相对舒适的公共空间。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况较好。停车配置存在一定压力，对住户停车便利性有所影响。物业服务水平良好，能够有效维持小区日常运行秩序。生活便利性整体表现良好，公共交通网络覆盖较完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可。

约 20715 元/m²

财贸干校宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，服务团队在履行日常职责方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和良好的市场流通性。

约 18518 元/m²

花样年华小区

26.12-139.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，基本活动空间有保障。由自持物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷；教育资源与医疗资源能够满足基本需求。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 27678 元/m²

粮食局宿舍

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42301 元/m²

249.56-497.31㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化环境非常优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市和生鲜市场为主，能满足基本日常采买需求；教育资源较为丰富，覆盖了从幼儿园到中学的基础教育需求；医疗配套相对基础；休闲方面有公园资源。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。

约 37167 元/m²

佳莲时代广场A座

45.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。小区无物业管理服务，物业费标准相对经济。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，成交价格表现平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活便利性及市场表现上无明显短板，是注重性价比的务实选择。

约 28373 元/m²

104.33-299.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内具有一定优势，市场流通性良好，业主评价总体中性偏正面。

约 39680 元/m²

昌平区教育局宿舍楼

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业由小区自持管理，能提供基础的日常服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源基础，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可，业主评价存在不同看法。

约 38639 元/m²

公安局宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等基础配套相对齐全，能够满足基本生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是注重基础配套与通勤便利性的务实选择。

约 31203 元/m²

27.70-140.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 26837 元/m²

安福街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业公司能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是兼顾自住与保值的务实选择。

约 41142 元/m²

龙水路22号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现一般，周边公共交通和商业配套能够满足基本需求。从市场表现看，小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价中性，资产保值能力符合区域一般水平。

约 28204 元/m²

东关管厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了适宜的居住空间。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务基本满足日常需求。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套与教育资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价走势稳定，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 25961 元/m²

北京昌平北环路

42.95-101.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了基本空间，内部环境维护状况一般。小区无物业管理服务，居住服务由业主自行协调或基础维护，服务水平有限。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤出行具备一定基础；商业配套能满足日常基本需求；教育资源相对丰富，选择较多；医疗资源有一定覆盖；休闲配套相对常规。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，市场流通性处于一般水平，业主评价呈现中性态势，资产保值能力相对稳定。

约 29524 元/m²

蓝郡国际花园

36.38-197.50㎡

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择丰富，基础教育配套基本满足需求，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 35383 元/m²

瑞光胡同小区

41.55-105.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26127 元/m²

267.00-440.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽敞，保证了合理的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其亮点，周边公共交通和基础商业配套较为充足，能满足日常购物与出行需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 32451 元/m²

40.71-125.14㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。

约 33568 元/m²

昌平永安里小区

36.10-176.60㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 26427 元/m²

储备局家属院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 26214 元/m²

铁路宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼龄跨度较大，建筑年代呈现一定的多样性。物业基础服务能够维持社区基本运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较为完善，周边商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力得到一定认可。

约 29005 元/m²

清秀园北区

34.00-135.36㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 27785 元/m²

昌平市政家属楼

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局未显过度拥挤。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显突出短板，是预算有限下的务实选择。

税务局宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。楼栋年代跨度较大，建筑维护状况存在差异。物业基础服务能够满足日常需求，但非专业物业公司管理。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，商业配套丰富且贴近生活，教育资源充足，医疗与休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 27418 元/m²

城角西路13号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内尚可，性价比得到部分认可，是注重实用性的务实选择。

约 28725 元/m²

城角西路11号院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。小区目前无物业管理服务，物业费水平较低。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边幼儿园、小学等基础教育资源较为丰富，商业配套以满足日常生活的便利店和综合市场为主，医疗配套以社区卫生服务站和专科门诊为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内表现尚可。总体而言，该小区在居住品质和基础生活配套方面表现尚可，物业服务较为基础，是注重性价比的务实选择。

约 29323 元/m²

34.54-142.68㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求；休闲配套主要为社区公园。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 28471 元/m²

粮食局宿舍楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13186 元/m²

铁佛庵小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。

约 38464 元/m²

中国石油大学家属院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本保障了采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 35302 元/m²

转向机厂宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为完善，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价以认可其性价比为主，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

郝庄家园西区

46.15-152.80㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度与态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 19562 元/m²

城角西路小区

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率较低，建筑密度适中，能提供相对舒适的楼间距与公共活动空间。绿化环境有待提升，公共区域的绿化覆盖和养护水平一般。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现卓越，周边各类生活配套设施非常齐全，日常购物、餐饮、教育和基本医疗需求均能得到高效满足。交通出行方面，公共交通网络覆盖良好。市场口碑呈现中性态势，业主评价较为多元，认可其地段和配套的便利性，但也指出在物业管理和小区环境方面存在提升空间。整体而言，该小区适合注重生活便利性和预算有限的购房者。

约 27124 元/m²

金隅红石座

30.00-107.58㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对成熟，能够较好地满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16822 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基本达标，内部空间维护状况尚可。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对齐全。教育资源在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 21619 元/m²

满井胡同小区

37.63-120.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，无明显突出优势或严重短板。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑年代相对较长。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，小区位于昌平区城北街道，周边基础商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在步行范围内有一定覆盖，但公共交通中的地铁线路选择有限。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。综合来看，该小区是一个各方面表现均衡，适合对生活便利性有基础要求且预算有限的务实选择。

约 26675 元/m²

西环里35号院

54.45-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。停车位配置接近临界，高峰时段可能存在停车压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 23522 元/m²

29.70-206.32㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 30165 元/m²

石坊院小区

40.00-194.25㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。

约 30028 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于昌平区核心地段，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗和休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性处于中等偏上水平，展现出一定的市场认可度。

约 30033 元/m²

北环里小区

15.53-144.44㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 25336 元/m²

70.00-190.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼间距与公共活动空间感一般。物业服务团队能履行基本的日常维护职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边商业以社区底商和建材家居为主，能满足部分日常需求，医疗配套较为便利，但教育资源相对缺乏。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，业主评价存在分化，整体性价比表现中规中矩。

约 24737 元/m²

55.30-170.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 37377 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间适中，内部绿化环境整洁。居住服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源覆盖相对完善。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，市场流通性处于中等偏上水平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 23678 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住环境尚可，楼栋布局与公共空间能够满足基本需求。物业管理服务履行了基础职责，社区日常维护有序。生活配套相对便利，公共交通网络较为发达，商业、教育等配套能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为公共区域预留了基本空间。内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度一般，是区域内一个基础性的选择。

约 27459 元/m²

52.00-145.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，同时基础教育和医疗配套也较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 42792 元/m²

北环路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑年代相对较长，停车配置存在一定挑战。物业方面有基础服务支撑，但具体管理主体信息不详。生活便利性是其相对优势，周边公共交通、基础商业、餐饮及教育配套较为齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场接受度，是预算内注重生活便利性的务实选择。