南环里

北京昌平区昌平城区板块50-90㎡销售套数榜第1名
30165 元/m²
好房点评得分 7.5
6.4 品质
6.3 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  南环里
7.5
小区综合评分
6.4
品质
6.3
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间和绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富完善,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.34,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-61年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京和谐盛世物业管理有限公司,物业费为0.5-1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,例如昌平南环路(公交站)距离约175米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括南环里春晖菜市场(永安巷)距离约79米、国泰百货(昌平店)、菓岭假日广场等购物中心,以及便民超市(清真寺胡同)、衣商超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,例如北京市昌平区机关幼儿园距离约198米、北京昌房幼儿园、唻咪宝贝幼儿园等幼儿园,以及北京印东学校、昌平区城北中心三街小学等小学,北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,例如昌平区城北社区卫生服务中心距离约72米、美迦动物医院(昌平店)距离约130米、一街社区卫生服务站(永安巷)距离约171米、光明骨伤医院距离约205米等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,例如永安公园、北山公园等公园绿地一应俱全,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30165元/m²
  • 户型面积 29.70-206.32m²(1-4居)
  • 物业公司 北京和谐盛世物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 1964-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 2285户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室1厅0卫

建筑面积 56.34㎡
周边信息