安福街

北京昌平昌平城区收益榜第13名
41142 元/m²
好房点评得分 6.7
5.4 品质
5.0 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  安福街
6.7
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,建筑年代相对较长。居住服务方面,物业公司能履行基本职责。生活便利性表现良好,周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全,能够满足居民的日常需求。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,流通性处于中等水平,反映出一定的市场认可度,是兼顾自住与保值的务实选择。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,建筑布局较为密集。绿化率0.30,植被覆盖水平偏低。车户比1:0.41配置严重不足,停车位长期紧张。楼龄45-46年,建筑年代久远,外立面与公共设施普遍老旧。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为无,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队仅能履行最基本的合同职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,服务水平有待提升。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边2km内有昌平地铁站,以及昌平区医院、昌平鼓楼南街北口等80个公交站,通勤效率较高。商业配套丰富,周边3km内有国泰百货(昌平店)、菓岭假日广场等5个购物中心,以及淑春超市(安福大街店)、沃艾果生鲜超市等125个超市,能满足多样化的消费需求。教育资源充足,周边3km内有北京昌平区财贸幼儿园、三街社区幼儿园等45个幼儿园,北京东方红学校、昌平区城北中心三街小学等13个小学,以及北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等8个中学。医疗配套方面,周边3km内有昌雨春童康复中心、久盛康源口腔等15个医院。休闲配套方面,周边3km内有北山公园、永安公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41142元/m²
  • 户型面积 50.23-68.00m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1979-1980年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 109户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 53.98㎡
周边信息