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太安胡同

北京昌平区昌平城区板块2-3万销售套数榜第15名
约 26214 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.4 品质
5.0 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  太安胡同
7.1
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖充分，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗设施便民可达。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.90配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄39-39年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有昌平地铁站，以及昌平商业街、昌平商业街东口等公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，包括国泰百货(昌平店)、佳莲·时代广场等购物中心，以及俺搜个超市(众合民居店)、便民超市(清真寺胡同)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，包括唻咪宝贝幼儿园、昌平区机关幼儿园等幼儿园，昌平区城北中心西关小学、昌平区城北中心三街小学等小学，以及北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学等中学。医疗配套完善，周边有成爱金冠口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括永安公园、北山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26214元/m²
  • 户型面积 39.17-60.88m²（1-2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 88户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39.17㎡
周边信息