北京二手房丰台看丹收益榜

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北京二手房丰台看丹收益榜

买房必看的专业榜单

大井中里小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境整洁，日常维护到位。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于行业平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以认可其通勤便利与基础配套为主，是预算有限下的务实选择。

约 37394 元/m²

五里店南路7号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与活动范围。物业服务水平有待提升，但能履行基础维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育与医疗配套，商业设施以满足日常需求为主。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持中等水平。整体而言，该小区是一个居住品质达标、配套相对齐全的务实选择。

约 30554 元/m²

五里店南路9号院

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑密度相对较高，公共空间稍显局促。绿化水平基本达标，能够提供一定的环境体验。停车配置存在一定压力，车位供应相对紧张。建筑年代跨度较大，部分楼栋外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础配套相对完善，周边拥有基础的教育、医疗和商业资源，能够满足居民的基本日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 24821 元/m²

南五里店45号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务水平一般，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 37311 元/m²

大井南里小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局未显拥挤。物业服务能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 38886 元/m²

大井北里小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期维护，环境整洁。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本能满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 39888 元/m²

五里店南里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价认可其综合性价比。

约 29172 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境相对良好，楼栋布局较为密集。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边拥有基础商业配套与医疗设施，能够满足日常采买与基础就医需求。市场数据显示，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为均衡的务实选择。

五里店小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境经过一定维护。物业基础服务能够履行日常职责。生活便利性方面，公共交通、基础商业和休闲配套能够满足基本需求，但教育资源与医疗配套的具体信息有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相近。整体而言，该小区在核心居住维度提供了基础保障，适合注重实用性的购房者。

约 32805 元/m²

大井东里小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 33730 元/m²

北大地一里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间配置能够满足居民日常活动需求。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，物业服务团队能够履行基础的维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 44871 元/m²

41.00-121.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于中等可接受的选择。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的居住空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务表现中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套，能满足日常采买需求，教育及医疗资源相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 28515 元/m²

东安街头条1号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，社区秩序维护得当。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础服务设施较为齐全，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 58829 元/m²

程庄子68号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价整体中性，认可其社区成熟度与生活便利性，但也指出部分建筑年代较长等不足。综合来看，该小区是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 32605 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为完善，商业配套基础齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房成交活跃度适中，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。

约 36347 元/m²

丰台西路41号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化水平一般，整体居住密度较为宽松，楼栋布局合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。由丰台城建物业公司提供服务，物业费相对经济。服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，拥有多条公交线路；商业配套方面，拥有社区超市和生鲜市场，能满足日常采买需求；教育资源包括多所幼儿园和小学，医疗资源有社区卫生服务站，基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

44.34-110.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护与秩序。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物等配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且符合主流标准的水准。

约 28556 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业与医疗配套完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准。

约 46004 元/m²

33.50-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境维护较为整洁。停车资源相对紧张，但管理基本有序。楼龄相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。

约 41402 元/m²

程庄路3号院

36.40-118.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。

约 32402 元/m²

程庄路六号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司能够提供基础服务，日常保洁、安保及维修响应基本及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内表现尚可。

约 34607 元/m²

丰台西路7号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 48150 元/m²

70.93-127.39㎡

小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。该小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居住提供了合理的空间感和基础生态。物业服务水平符合主流标准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的社区。

约 36802 元/m²

西安街甲4号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性上表现均衡，无明显短板的选择。

约 51047 元/m²

49.82-120.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间经过合理规划。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价普遍认可其性价比，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 28647 元/m²

46.00-102.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，能够为居民提供较为舒适的活动与采光空间。物业公司能够履行基本的日常服务职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求。教育资源与基础医疗资源在步行范围内有所分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29640 元/m²

北大地三里16号院

60.27-103.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业公司为街道办事处(委员会)代管物业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55008 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度达标。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套能满足日常采买需求，同时分布有较为丰富的教育、医疗及休闲基础配套。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55648 元/m²

福顺里小区

44.39-134.10㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，公共空间能满足基本活动需求，但环境品质有提升空间。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 53003 元/m²

卢沟桥南里

36.70-113.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的安保与维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，商业、教育和医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 32780 元/m²

晓月苑二里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业公司为北京市古桥物业管理中心，物业费为0.6-0.61元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 30240 元/m²

75.97-170.00㎡

约 32791 元/m²

卢沟桥南里甲8号院

72.88-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学府。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 28252 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，能够提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，业主认可其性价比，二手房流通性与保值能力在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。

约 40659 元/m²

东安街头条

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 50007 元/m²

149.30-177.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度控制基本合理，为公共活动留出了基础空间，园林绿化得到定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 51481 元/m²

西幸福街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格表现均处于区域中等偏上水平，业主整体满意度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 48483 元/m²

西四环南路63号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司为北京天和佳祥物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，商业配套基础，教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

51.02-188.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业公司服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达。商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对丰富。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算充足下的务实选择。

约 42761 元/m²

京城雅苑小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通出行便捷，周边有幼儿园和小学等基础教育资源，商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场关注度和保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 35014 元/m²

晓月苑三里

38.79-170.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套与医疗资源，能满足日常采买与常见疾病处理需求。教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 28937 元/m²

五里店北里二区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名中学；医疗配套能够应对常见病症。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。

约 37583 元/m²

五里店北里一区

62.00-110.38㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 40910 元/m²

51.20-144.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通、教育、医疗及商业配套基本满足日常需求，但大型商业设施相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。

约 40828 元/m²

50.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基础服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，性价比得到部分购房者认可，综合来看是一个居住体验较为均衡的选择。

约 38241 元/m²

66.18-133.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和医疗配套能够满足基本日常需求，休闲资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，业主评价整体中性偏正面，认可其基础居住功能与性价比。

约 41791 元/m²

丰西北里甲7号院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间与园林绿化得到基本维护。物业服务能够履行日常基本职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，但市场流通活跃度一般。整体而言，该小区是一个各项指标较为均衡的务实选择。

约 29747 元/m²

程庄南里小区

50.03-144.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主评价总体中性，是性价比较为均衡的居住选择。

约 36581 元/m²

鑫融皓月家园

65.00-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足居民日常休闲需求。物业服务水平基本达标，能提供基础的居住保障。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在居住品质和生活便利性方面表现均衡，是注重性价比与基础配套的购房者的务实选择。

约 37480 元/m²