晓月景园

北京丰台看丹收益榜第15名
36347 元/m²
好房点评得分 7.3
8.2 品质
7.5 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  晓月景园
7.3
小区综合评分
8.2
品质
7.5
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为完善,商业配套基础齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房成交活跃度适中,价格走势稳健,具备一定的资产保值能力。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率30%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有晓月苑一里(公交站),距离约99米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有志广果蔬丨卢沟桥店、不是花店、宛平集市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有自然之声助听器(丰台卢沟桥店)、爱心动物诊所等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有辰鼎水汇串吧(晓月苑店)、杭州小笼包(卢沟桥店)、川签·麻辣烫、齐齐哈尔地摊烤肉等餐饮服务,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、品质与物业服务的优势,但也偶有提及停车位稍显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36347元/m²
  • 户型面积 70.93m²(4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.7元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 769户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室1厅0卫

建筑面积 70.93㎡
周边信息