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丰卉家园

北京丰台看丹活跃榜第18名
约 40828 元/m²
好房点评得分 7.4 分
7.6 品质
6.2 居住
7.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  丰卉家园
7.4
小区综合评分
7.6
品质
6.2
居住
7.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通、教育、医疗及商业配套基本满足日常需求，但大型商业设施相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于区域中等水平。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.71，居住密度较低；绿化率为0.33，园林绿化定期养护。车户比为1:0.20，配置相对紧张。楼龄为19-24年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中嘉奈伦物业管理有限责任公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有程庄路(公交站)和程庄路南口(公交站)等公交站点。教育配套方面，周边有北京博雅双语幼儿园(五里店南路)、丰台区实验学校小学一部、丰台区实验学校小学二部以及中国教育科学研究院丰台实验学校。医疗资源方面，周边有中农联萌动物医院、大井村社区卫生服务站和恩贝口腔。商业配套方面，周边有福源生鲜家家福超市。休闲配套方面，周边有看丹公园、郭庄子公园等。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也存在对物业费的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40828元/m²
  • 户型面积 51.20-144.65m²（1-8居）
  • 物业公司 北京中嘉奈伦物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/工业厂房/底商
  • 总 户 数 1076户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 64.05㎡
周边信息