北大地三里

北京丰台看丹收益榜第18名
46004 元/m²
好房点评得分 6.7
6.4 品质
5.0 居住
8.6 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  北大地三里
6.7
小区综合评分
6.4
品质
5.0
居住
8.6
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业与医疗配套完善。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与环境卫生管理到位。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有大井、丰台南路等地铁站,以及北大地、正阳桥北等公交站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括亿潼隆万丰购物中心、奥特莱斯(万丰路店)等购物中心,百航、资和信百货等商业街,以及顺天府超市07店(东安街头条店)、源满源超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有海航幼儿园、英才幼儿园等幼儿园,中国教育科学研究院丰台实验学校小学一部、丰台第五小学等小学,以及北京市十二中(体育分校)、圣云中学(国际复合校区)等中学。医疗配套完善,周边有多个医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有郭庄子公园、丰台区榆树庄公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46004元/m²
  • 户型面积 33.00-68.80m²(1-3居)
  • 物业公司 北京天岳恒房屋经营管理有限公司
  • 物业费用 1.15-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 603户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 35.8㎡
周边信息