大井东里

北京丰台区看丹板块2万以下销售套数榜第7名
33730 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
6.8 居住
8.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  大井东里
7.8
小区综合评分
7.5
品质
6.8
居住
8.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,周边商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京房修一物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有丰台路口西(公交站),距离221米,提供133路、338路、96路、973路、97路等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括点点利超市(大井路店)等便民商店,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有北京市丰台区丰台第三幼儿园,距离261米。医疗资源方面,周边有北京市丰台区明颐宏医院,距离115米,以及丰台口腔,距离347米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有生态公园、郑常庄公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名处于中上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33730元/m²
  • 户型面积 30.00-90.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京房修一物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 612户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42.83㎡
周边信息