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东安街头条1号院

北京丰台看丹活跃榜第1名
58829 元/m²
好房点评得分 7.5
6.6 品质
7.0 居住
8.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  东安街头条1号院
7.5
小区综合评分
6.6
品质
7.0
居住
8.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,绿化环境经过一定维护,提供了基本的户外活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求,社区秩序维护得当。生活配套相对成熟,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础服务设施较为齐全,日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房交易活跃度尚可,展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.45配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-45年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天岳恒房屋经营管理有限公司,物业费为1.2-1.65元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如东安街头条(公交站)距离155米、正阳桥北(公交站)距离186米,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,有北京市丰台区丰台第一小学距离155米,北京丰台二中距离184米、北京丰台二中北大地校区距离264米。商业配套包括装修五金建材、伊禾源清真牛羊肉店、果多美、中复电讯、中国移动等店铺。医疗配套有丰台社区卫生服务中心距离299米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58829元/m²
  • 户型面积 37.00-91.70m²(1-3居)
  • 物业公司 北京天岳恒房屋经营管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.65元/月/㎡
  • 建成时间 1980-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 660户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 43.1㎡
周边信息