当前位置:

丰西北里甲7号院

北京丰台看丹收益榜第48名
29747 元/m²
好房点评得分 7.0
7.2 品质
5.5 居住
8.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  丰西北里甲7号院
7.0
小区综合评分
7.2
品质
5.5
居住
8.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑密度合理,公共活动空间与园林绿化得到基本维护。物业服务能够履行日常基本职责,响应处理常规问题。生活便利性方面,公共交通出行较为便利,周边商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗与休闲配套基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,但市场流通活跃度一般。整体而言,该小区是一个各项指标较为均衡的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.31,楼间距与公共空间得到基本保障。车户比为1:1.38,配置相对充足,能够较好地满足住户停车需求。楼龄在25-30年之间,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施的维护状况尚可。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为丰台城建物业公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离榆树庄地铁站D西南口约347米,距离榆树庄地铁站约391米,周边还有丰台西站、丰西北里、洪泰路南口等多个公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有荣超茂源副食、佳佳鑫超市、广联超市(丰西店)等超市,以及资和信百货等商业设施,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有晓月东路幼儿园(分院)、北京榆树庄园艺术幼儿园等幼儿园,中国教育科学研究院丰台实验学校小学一部、丰台区看丹小学等小学,以及北京市圣云中学、丰台二中(看丹校区)等中学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有2所医院。休闲配套方面,周边有看丹公园、世纪森林公园等公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29747元/m²
  • 户型面积 52.52-92.75m²(1-3居)
  • 物业公司 丰台城建物业公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52.52㎡
周边信息