晓月新苑

北京丰台看丹收益榜第17名
28556 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  晓月新苑
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行基本职责,保障日常维护与秩序。生活便利性表现尚可,公共交通、日常购物等配套能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且符合主流标准的水准。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.38,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄12-35年,建筑年代跨度较大,部分楼栋相对较新,部分楼龄较长,建筑外立面和公共设施维护状况需具体考察。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市古桥物业公司,物业费为1-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有晓月苑八里(公交站),距离约133米,可搭乘329路、97路、专17路、夜16路、快速直达专线161路等公交线路。商业配套方面,周边有京通亿家蔬果超市(晓月苑七里店)、青青生活超市(晓月七里店)、旭日腾祥生活超市(晓月七里店)、果蔬鲜生活超市(晓月八里店)、润福霖购物中心(卢沟桥店)等购物场所,能满足日常购物需求。教育配套方面,附近有北京市第十中学晓月苑分校,距离约109米。医疗配套方面,周边有北京尹群中医诊所、中和康贝儿童亚健康调理中心等医疗机构。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于一般水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28556元/m²
  • 户型面积 44.34-110.77m²(1-3居)
  • 物业公司 北京市古桥物业公司
  • 物业费用 1-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 882户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.34㎡
周边信息