五里店南里

北京丰台看丹收益榜第7名
29172 元/m²
好房点评得分 6.8
5.6 品质
6.8 居住
8.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  五里店南里
6.8
小区综合评分
5.6
品质
6.8
居住
8.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,绿化环境基本达标,内部环境整洁。物业服务水平良好,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边基础商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套基本完善,能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,业主评价认可其综合性价比。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.00,绿化率为0.30,绿化水平偏低,整体环境体验有待提升。楼龄为5-35年,建筑年代跨度较大,部分楼栋外立面与公共设施可能较为老旧。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京房修一物业管理有限公司,物业费为0.8-1.58元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有南五里店公交站,距离约512米,可乘坐349路、390路等多条公交线路。教育配套方面,周边有丰台区第三幼儿园(距离约100米)、五里店幼儿园(距离约38米)、北京博雅双语幼儿园(距离约563米)等多所幼儿园,以及丰台区实验学校小学二部(距离约183米)、丰台区实验学校小学一部(距离约477米)等小学。医疗配套方面,周边有五里店社区卫生服务站(距离约117米)。商业配套方面,周边有广联超市、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、全家爱超市等购物场所。此外,周边还有看丹公园、郭庄子公园等休闲场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29172元/m²
  • 户型面积 34.11-72.22m²(1-3居)
  • 物业公司 北京房修一物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.58元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/公寓/住宅
  • 总 户 数 2676户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅2卫

建筑面积 45.2㎡
周边信息