榆树庄小区

北京丰台看丹收益榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  榆树庄小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境相对良好,楼栋布局较为密集。物业服务水平能够满足基本需求,履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,公共交通出行相对便利,周边拥有基础商业配套与医疗设施,能够满足日常采买与基础就医需求。市场数据显示,其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,业主评价总体中性,是一个性价比较为均衡的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.46,绿化水平相对良好,能保障一定的公共活动空间。楼龄30-30年,建筑年代较长,外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离榆树庄地铁站A西北口245米、榆树庄地铁站B东北口287米,同时周边有人民村(公交站)、榆树庄(公交站)、地铁榆树庄站(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有广联超市(丰西店)、鸿运烟酒茶商行、佳佳鑫超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有榆树庄村社区卫生服务站,距离292米,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但总体认可其居住价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 267户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 --、--
周边信息