和风四季

北京丰台看丹收益榜第46名
38241 元/m²
好房点评得分 8.0
8.8 品质
7.3 居住
7.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  和风四季
8.0
小区综合评分
8.8
品质
7.3
居住
7.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基础服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,性价比得到部分购房者认可,综合来看是一个居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.96,绿化率0.35,均处于市场良好水平,能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:1.14,配置充足,能较好地满足住户的停车需求。楼龄17-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京银河安泰物业管理有限公司,物业费为1.75元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.9
该小区生活便利性优越,能够全面满足日常需求。交通方面,周边有南五里店(公交站)距离310米、程庄路南口(公交站)距离444米等多个公交站点,公共交通网络发达。教育配套丰富,有北京博雅双语幼儿园(五里店南路)距离289米、丰台区第三幼儿园距离404米等幼儿园,以及丰台区实验学校小学一部距离67米、丰台区实验学校小学二部距离291米等小学。商业配套便利,有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(程庄北里店)距离159米、广联超市(美廉鑫兴店)距离291米、福源生鲜家家福超市距离356米等超市。医疗配套完善,有中农联萌动物医院距离202米、大井村社区卫生服务站距离404米、五里店社区卫生服务站距离433米等医疗机构。休闲配套方面,周边有看丹公园、丰台区榆树庄公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38241元/m²
  • 户型面积 50.00-200.00m²(1-4居)
  • 物业公司 北京银河安泰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 267户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 85㎡
周边信息