北京二手房石景山收益榜

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北京二手房石景山收益榜

买房必看的专业榜单

37.13-285.44㎡

约 16901 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 33775 元/m²

535.31-840.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，能提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 56033 元/m²

42.49-141.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通出行极为便利，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 27571 元/m²

西黄新村北里

49.26-181.15㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 41787 元/m²

北方中惠国际中心

32.39-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础具备，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁，居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，日常采买便捷，教育资源充足，能满足基本教育需求，医疗配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主满意度总体良好。

约 50881 元/m²

景山财富中心

44.53-230.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮等基础配套较为齐全，教育资源与休闲配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 24839 元/m²

苹果园街道西井社区文化活动室

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 37184 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务履行基本职责，能满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗配套基础。市场口碑方面，其保值能力与区域水平相当，市场接受度尚可，业主评价普遍认为其性价比符合预期，是预算有限下的务实选择。

中海金鑫阁

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地理位置与基础配套带来不错的性价比，展现出一定的保值能力和市场抗跌性，是注重生活便利性的务实选择。

约 34412 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为齐全，医疗资源可满足基本就医需求，周边也有公园等休闲场所。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 25165 元/m²

67.74-530.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常基本需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本同步，资产保值能力符合其定位。

约 76500 元/m²

远洋·沁山水

58.26-308.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共绿化空间能够满足基本居住舒适度。物业服务水平良好，能够提供日常维护与安保等基础服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 54993 元/m²

金融街(长安)中心

38.83-107.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局和公共空间规划相对紧凑，内部环境整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利可靠。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 31967 元/m²

中海金石公馆

66.24-135.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是兼顾品质与便利性的务实选择。

约 52599 元/m²

九中教工宿舍楼

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 40053 元/m²

远洋源山春秋

349.00-732.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务专业，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套基本完善，教育资源相对便利，医疗资源可及。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

远洋·沁山水上品

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务水平尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业、教育及医疗配套能够满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 78385 元/m²

五里坨小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持社区日常运转。生活配套相对便利，周边公共交通、商业购物、教育医疗等设施能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。整体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活便利性方面达到了均衡且可接受的水平。

约 27904 元/m²

远洋天著春秋

46.00-540.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买、基础教育和就医需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度位于区域中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 76293 元/m²

西黄新村南里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为北京弘通物业管理公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有地铁站和公交站点；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面有幼儿园和中学；医疗配套有社区卫生服务站和专科医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

十万平社区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 33656 元/m²

41.06-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度相对较大。物业服务水平良好，能够提供较为规范的管理。生活便利性表现出色，周边商业、餐饮及基础医疗配套丰富且距离很近，但公共交通中的地铁出行略有不便。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，是一个配套成熟、生活便利，但居住密度较高的选择。

约 34293 元/m²

中海寰宇天下天赋

104.45-208.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。物业服务水平优秀，能够有效维护小区日常秩序和环境。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗、教育等基础配套能够满足日常需求，整体居住氛围较为成熟。市场数据显示，小区在所属板块内具有一定的市场认可度和流通性，资产价值表现相对稳定。

约 69832 元/m²

中海寰宇天下熙山府

115.00-125.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑但环境基础尚可。物业服务水平优秀，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性表现尚可，公共交通基础具备，周边配套能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 51271 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定保障。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比但也指出部分不足。

约 42810 元/m²

现代建材公司小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住舒适度有一定影响。绿化环境基础尚可，但仍有提升空间。建筑年代较为久远，外立面与公共设施呈现出一定的岁月痕迹。物业服务水平处于市场基本线，能够提供常规的维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定分布。市场流通性表现平稳，成交活跃度与价格走势与周边市场基本同步，业主整体反馈中性。

约 38135 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。小区楼龄较长，建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。停车位配置相对紧张，是小区的一个短板。市场口碑表现中性，资产保值能力与区域水平基本相当，是一个兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 29870 元/m²

中海金玺公馆

87.18-169.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，居住密度控制得当，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为满意的服务。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗设施便利，休闲场所多样，能够全面满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值增值潜力，是区域内性价比较高的选择。

约 50793 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础服务保障。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗等基本配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 33863 元/m²

绿地·京西景园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间感。物业服务专业，能够保障日常居住需求。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平相当，流通性尚可。

约 23108 元/m²

隆恩寺18号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 19462 元/m²

北京市高井中学教工宿舍

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司为居民提供基础服务，能够保障日常维护。生活便利性方面，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与教育需求。市场口碑方面，其成交表现与区域市场基本同步，显示出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡的基本水准。

约 26655 元/m²

石景山区古城南里住宅小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得较为理想，建筑布局相对宽松，为居民提供了良好的采光与通风条件。绿化环境经过一定维护，形成了基本的社区景观。物业服务水平能够达到市场主流标准，能够履行基础的日常维护与管理职责，保障了小区的基本运行秩序。生活便利性是该小区的突出优势，周边公共交通网络发达，日常通勤十分便捷，商业、教育、医疗等各类生活配套也较为齐全，能够充分满足居民的多层次需求。市场口碑方面，该小区在区域内具有一定的认知度和流通性，其价格走势与区域市场基本同步，整体呈现出稳健的市场表现，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。

约 40637 元/m²

古城西路北社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源也有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价认可其性价比与便利性。

约 36400 元/m²

古城物资局宿舍

该小区综合评分为6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站、8个公交站，公共交通基础具备；拥有3个大型购物中心，可解决日常采买；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院，基本满足家庭需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为2.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 30992 元/m²

西下庄副食综合楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部整洁度尚可，植被养护得当，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其综合性价比的认可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 31938 元/m²

现代生活小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边有红旗小学、炮厂小学等教育资源，商业配套以满足日常生活为主，整体能满足日常通勤与采买需求。从市场数据看，小区成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 28080 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质与服务俱佳的选择。

约 22312 元/m²

36.29-125.90㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平尚可，整体环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能满足居民日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场活跃度中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 33919 元/m²

中海首钢·天玺

122.00-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间基本满足需求。绿化环境表现良好，内部整洁度维持得不错，提供了较为舒适的居住氛围。物业服务水平一般，能够履行基础职责，社区日常维护处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通配套相对基础，商业配套以满足日常需求为主，教育资源较为便利，医疗配套则相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 60227 元/m²

中海寰宇天下御山府

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 55421 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本达标，容积率较高，楼栋间距和公共空间相对紧凑。绿化环境一般，小区内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能提供基本的居住服务支持。生活便利性能够满足日常基本需求，周边商业配套较为集中，但公共交通和核心教育资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当，市场流通性尚可。

约 9982 元/m²

八角街道八角北路社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住与便利性的务实选择。

约 34793 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，建筑布局较为宽松，公共空间体验良好。绿化环境达标，植被养护情况基本到位。物业公司为北京市公共交通控股(集团)鸿运承物业管理中心，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，能够满足高品质的生活需求。市场口碑方面，业主评价中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。

约 36970 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业配套、教育资源和医疗设施都较为便利。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 32922 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间体验感有限。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、日常购物及基础医疗配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

约 38359 元/m²

古城特钢东门楼

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行基础的管理和维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格表现和市场流通性处于板块中等水平。该小区在便利性维度表现相对突出，但在品质和服务方面有提升空间，是区域内一个基础配套较为成熟的选择。

约 36445 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务履行基本职责，在社区维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现平稳。

约 38966 元/m²