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十万平社区

北京石景山京西商务区收益榜第6名
约 33656 元/m²
好房点评得分 7.3 分
6.6 品质
6.5 居住
8.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  十万平社区
7.3
小区综合评分
6.6
品质
6.5
居住
8.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率25%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市首房物业管理有限公司，物业费为1.0元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的线路，包括古城地铁站，以及老古城、古城大院等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有京西大悦城、当代商城(鼎城店)等购物中心，以及物美超市(石景山路店)、永辉生活(老古城北后道店)等超市，可解决日常采买问题。教育资源相对完善，包括北京万商幼教中心古城幼儿园、呀呀优幼儿园等幼儿园，石景山区实验小学、古城第二小学(低年级部)等小学，以及北京市第九中学(初中部)、北方工业大学附属学校(原杨庄中学)等中学。医疗配套基本齐全，周边有7个医院，其中三甲医院有1个，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，包括松林公园、永定河休闲森林公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可其性价比或特定优势，但也存在一些普遍指出的短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33656元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息