紫御国际

北京石景山万达收益榜第4名
34293 元/m²
好房点评得分 7.9
6.2 品质
9.3 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  紫御国际
7.9
小区综合评分
6.2
品质
9.3
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平一般,居住密度相对较大。物业服务水平良好,能够提供较为规范的管理。生活便利性表现出色,周边商业、餐饮及基础医疗配套丰富且距离很近,但公共交通中的地铁出行略有不便。市场口碑呈现中性偏正面态势,价格走势与区域市场基本同步,流通性尚可。整体而言,是一个配套成熟、生活便利,但居住密度较高的选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.90,居住密度较高。绿化率为0.20,绿化水平一般。车位比为1:0.42,车位配置相对紧张。楼龄为14-15年,建筑年代相对适中。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为北京京悦物业管理有限公司,物业费为2.95-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有八宝山、八角游乐园等地铁站,以及依翠园、焦家坟路口西等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有罗象部落·Thai SPA·泰式按摩(紫御国际万达店)、全时便利店(紫御国际店)、北京天成利达五金水暖建材(依翠园小区店)等购物场所,距离均在200米内,此外还有中贡商业广场、万达百货(北京银河店)等购物中心,以及美廉美超市、物美品超市(鲁谷店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有师范学校附属幼儿园(永乐东街)、首钢幼教老山西里幼儿园等幼儿园,石景山第二实验小学、石景山区实验小学等小学,以及北京市礼文中学(北校区)、北京市十一学校-国际部等中学。医疗配套完善,周边有郑远元专业修脚房(银河大街店)、华清池修脚(银河大街店)、北京嘉信口腔诊所、银河口腔门诊部、全心全意动物医院(石景山店)等医疗保健场所,距离均在200米内,此外周边三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有松林公园、鲁谷奥运文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34293元/m²
  • 户型面积 41.06-102.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京京悦物业管理有限公司
  • 物业费用 2.95-3元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 568户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.52㎡
周边信息