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金融街长安中心

北京石景山京西商务区收益榜第4名
31967 元/m²
好房点评得分 8.3
7.6 品质
9.4 居住
8.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金融街长安中心
8.3
小区综合评分
7.6
品质
9.4
居住
8.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化率适中,楼栋布局和公共空间规划相对紧凑,内部环境整洁有序。物业服务水平专业,安保与维修响应及时,为居住体验提供了良好保障。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗配套便利可靠。市场口碑呈现积极态势,二手房成交活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率为0.30,楼间距和公共活动空间相对紧凑。车户比配置为1:1,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄跨度在9-23年之间,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费为3.7-16.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有古城地铁站,以及老古城、古城大院等多个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套方面,周边有京西大悦城、当代商城(鼎城店)等购物中心,以及物美超市(石景山路店)、永辉生活(老古城北后道店)等超市,商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有石景山区八角北路幼儿园、北京万商幼教中心古城幼儿园、石景山区实验小学、古城第二小学(低年级部)、北京市第九中学(初中部)、北方工业大学附属学校(原杨庄中学)等学校,教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套方面,周边有米之乐口腔等医疗机构,医疗配套完善。休闲配套方面,周边有松林公园、永定河休闲森林公园等公园,休闲娱乐设施丰富多样。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31967元/m²
  • 户型面积 38.83-107.77m²(1-2居)
  • 物业公司 北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司
  • 物业费用 3.7-16.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1700户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 96.75㎡
周边信息