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绿地京西景园

北京石景山收益榜第32名
23107 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
8.8 居住
7.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  绿地京西景园
7.9
小区综合评分
7.7
品质
8.8
居住
7.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了合理的空间感。物业服务专业,能够保障日常居住需求。生活便利性表现良好,周边配套较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场平均水平相当,流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.5配置能满足住户停车需求。楼龄5-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现良好。物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现良好。公共交通方面,周边有黑石头、五里坨西街等公交站。教育配套方面,周边有北京万商幼教中心五里坨幼儿园。商业配套有京皖便民超市、便利蜂等便民商店。医疗配套有田兴学口腔、福宠阁动物医院五里坨分院等医疗保健服务。休闲配套方面,周边有福鼎公园、麻峪北柳林公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23107元/m²
  • 户型面积 0.00m²(1居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

周边信息