北京二手房收益榜

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北京二手房收益榜

买房必看的专业榜单

葡萄酒屋顶花园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。居住服务达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

金域国际中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足居民日常购物需求。从市场表现看，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算有限下的务实选择。

约 26488 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业由单位自行管理，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边地铁和公交站点密集，出行十分便捷。教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富成熟，能够全面满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在生活便利性上优势显著，居住品质和服务基础尚可，是一个配套成熟、生活便捷的选择。

约 169427 元/m²

160.91-273.00㎡

该小区综合表现优秀，整体品质处于较高水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住密度舒适。物业服务专业规范，能够提供全面的日常管理与维护。生活配套成熟便利，公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套齐全，能够充分满足居民多元化的生活需求。市场口碑良好，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值能力，是区域内综合条件优越的居住选择。

约 148633 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率较高，建筑密度相对较大，绿化水平处于市场常见范围，能够提供基本的户外活动空间。物业管理由业主自行负责，服务内容较为基础。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交线路为主，商业配套以满足日常需求的小型店铺为主，教育资源相对丰富，但缺乏大型综合性购物中心和地铁站点。从市场反馈来看，小区成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步，业主评价存在分化，适合对预算较为敏感且对基础配套有需求的购房者。

约 14249 元/m²

东亚·环球国际

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区建筑密度适中，公共空间布局合理。园林环境整洁，能满足基本休憩需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采购需求。教育资源相对丰富，能满足基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11023 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。建筑年代跨度相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，生活配套较为成熟，交通出行相对便利。市场认可度处于中性区间，整体而言是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的务实选择。

钟楼湾胡同小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边餐饮配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 179641 元/m²

钱粮胡同小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距与公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，拥有一定的医疗和商业配套，能满足居民日常需求。在市场层面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 455607 元/m²

中国铁建广场

37.00-100.42㎡

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑布局合理，为公共区域留出了适度空间。绿化率35%，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车户比1:1.2，停车位配置充足，管理有序。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 27785 元/m²

温特莱中心

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。停车配置存在一定压力，可能无法完全满足住户需求。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性方面，周边餐饮配套极为丰富，但公共交通、大型商业、教育及休闲配套相对基础或有所欠缺。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交走势与区域市场基本持平，流通性尚可但非热门交易标的。

金隅·水晶屿

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业，能保障日常维护与社区安全。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17419 元/m²

金花商业大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务表现良好，服务响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑整体中性偏正面，历史成交价走势与市场平均水平基本同步，资产保值能力相对稳定，成交活跃度在区域内尚可。

约 15788 元/m²

中粮万科长阳半岛V公馆

47.00-165.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 16817 元/m²

紫禁壹号院南院

156.16-366.25㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平较高，团队专业，响应及时，安保与日常维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力良好。

约 101667 元/m²

东亚上北鑫座

35.77-163.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 24888 元/m²

北京永利国际中心

55.00-177.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平优秀，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 60221 元/m²

悦客公寓(顺义温泉休闲区5号店)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 12822 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

187.00-294.12㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。

约 112851 元/m²

中国铁建原香嘉苑

该小区整体表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能够提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错。

约 11295 元/m²

华远·好天地

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住与便利的务实选择。

约 36045 元/m²

中昂时代广场3号楼公寓

该小区综合表现良好，整体品质处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平较好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边商业与餐饮配套十分丰富，日常购物与餐饮选择多样，但公共交通依赖公交出行，教育资源与医疗配套在区域内分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 18006 元/m²

52.02-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应速度良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 16239 元/m²

252.00-1563.27㎡

该小区综合表现处于优秀水平。小区容积率极低，居住密度非常舒适，楼栋布局极为疏朗，公共空间十分宽敞。绿化环境卓越，园林景观养护精细。物业服务水平优异，能够全面高效履行各项管理职责，服务响应迅速及时。生活便利性整体表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足日常生活乃至高品质需求。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，保值增值能力较强，市场流通性良好，业主认可度高，是区域内极具吸引力的标杆选择。

约 173857 元/m²

方正国际大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

60.98-126.98㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，但绿化环境基本达标，整体环境整洁度尚可。居住服务水平优秀，物业服务团队能高效履行各项职责。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，商业、教育、医疗等各类配套完善且距离近，日常需求可得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 115893 元/m²

37.13-285.44㎡

约 16901 元/m²

开利园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司为自持物业，物业费为1.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖尚可，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 20537 元/m²

绿地诺亚方舟悦公馆

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖广泛，医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内表现良好，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 14189 元/m²

首开万科翡翠四季A区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务表现优秀，能够高效履行日常保洁、安保、维修等基础职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58998 元/m²

北京时代广场

33.59-111.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够专业高效地响应业主需求。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本同步，市场活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。

约 13581 元/m²

310.41-508.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率非常低，居住密度极为舒适，楼栋布局开阔，公共空间感优越。绿化环境营造得宜，整体整洁度较高。停车位配置远超需求，停车管理有序，毫无压力。物业服务专业规范，能够高标准履行各项管理职责，服务响应迅速高效。生活便利性方面，公共交通以公交网络覆盖为主，可满足日常出行；商业配套以社区超市为主，方便日常采买；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和国际学校；医疗配套以专科门诊和保健服务为主，能满足基础医疗需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，展现出稳定的保值能力，成交活跃度良好，是性价比较为均衡的务实选择。

约 75335 元/m²

万科时代中心·奥林

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与景观体验。停车配置能够满足大部分住户需求，建筑维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育及医疗配套资源，能够满足日常基础需求。市场表现方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的务实选择。

世茂维拉·左右间

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。小区物业服务水平规范，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，周边教育、医疗、商业及餐饮配套基本齐全，能够满足日常需求。市场认可度尚可，性价比表现相对均衡。

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业公司为北京西宇嘉业物业管理有限公司，物业费为3.0元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑方面，成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在服务、便利性及市场表现上达到良好水准，品质维度存在一定短板但整体可控。

约 33468 元/m²

通厦·公元99

49.24-182.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。

约 22740 元/m²

40.00-115.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。

约 20716 元/m²

首创·禧瑞山

45.55-227.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业服务水平出色，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源多样，医疗资源便利。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。

约 35897 元/m²

明天生活馆

36.61-127.10㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为密集，公共活动空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源覆盖全龄段，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 20861 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，周边商业配套较为集中，能够满足日常采买需求，但公共交通和大型医疗教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，价格走势与区域市场基本同步。

约 35742 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保、保洁和维修服务。生活便利性表现尚可，周边配套较为成熟，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。

78.56-253.74㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间感受良好。绿化环境较为优越，为社区提供了宜人的景观和活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套资源丰富且距离较近。市场口碑整体正面，业主对小区的地理位置、居住品质和物业服务普遍认可，历史成交表现也相对稳健。整体而言，该小区是注重生活便利性和综合居住品质的优选。

约 92078 元/m²

东亚创展国际

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能提供基础的日常维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 15931 元/m²

世纪茶贸中心

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度较大，但公共空间和园林绿化得到基本维护。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套丰富且距离较近，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 29842 元/m²

辉煌国际广场

30.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 25243 元/m²

龙德紫金大厦

36.53-118.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境维护尚可。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内具有一定基础。

约 19909 元/m²

常楹公元·自由派

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 22458 元/m²

熙旺中心大厦

40.38-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求，休闲配套充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾便利与基本品质的务实选择。

约 11062 元/m²