丹棱大厦

北京海淀收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  丹棱大厦
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,为居住提供了舒适的空间感。建筑年代跨度相对较长,但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责,生活配套较为成熟,交通出行相对便利。市场认可度处于中性区间,整体而言是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低。绿化率为0.30,绿化环境良好。车位比为1:0.54,停车配置相对紧张。楼龄为14-29年,建筑年代跨度较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京嘉顺业晟物业管理有限公司,物业费为22元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有新中关购物中心、领展购物广场·中关村等商场,距离均在百米左右,购物便利。餐饮配套丰富,周边有Wagas沃歌斯、湊湊火锅·茶憩、蜀龙码头、港丽餐厅、绿茶餐厅、老乡鸡等多种风味的餐厅,距离很近,用餐选择多样。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平相当,保值能力处于市场主流。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。业主评价通常认可其成熟的生活配套和地理位置。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 北京嘉顺业晟物业管理有限公司
  • 物业费用 22元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 车库/写字楼
  • 总 户 数 451户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息