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世茂维拉左右间

北京房山良乡收益榜第4名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  世茂维拉左右间
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。小区物业服务水平规范，能够提供基础的日常维护。生活便利性方面，周边教育、医疗、商业及餐饮配套基本齐全，能够满足日常需求。市场认可度尚可，性价比表现相对均衡。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，居住密度较低，楼间距和采光条件较好。绿化率为0.30，社区绿化环境基本达标。车户比约为1:0.9，停车位配置基本能满足住户需求。楼龄约7-11年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为世茂物业管理有限公司北京朝阳分公司，物业费为4-4.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，周边有北京市房山区未来之星第三幼儿园，距离约121米。医疗配套方面，周边有北京市房山区长阳动物防疫站（距离约278米）和北京市房山区结核病防治所（距离约355米）。商业配套方面，周边有华鑫生活超市(良乡大学城店)（距离约169米）、25优品生活超市(启航国际3期店)（距离约227米）、环球商品折扣仓(启航国际三期店)（距离约255米）、研缘超市(文创大厦店)（距离约323米）和便利蜂(房山启航国际三期17号楼店)（距离约414米）等购物场所。餐饮配套丰富，有达美乐比萨(辰光东路店)（距离约173米）、皖北兄弟牛肉板面（距离约204米）、犟治中水煮鱼(辰光东路店)（距离约205米）、伊兰汇中国牛肉拉面(启航国际3期店)（距离约218米）、广阳小院·铜锅涮肉(均安商业楼店)（距离约220米）、沙县小吃(启航国际3期店)（距离约262米）、嘉和一品粥(启航国际店)（距离约299米）、窑鸡王(第六档口美食广场美食城店)（距离约364米）、luckin coffee 瑞幸咖啡(启航国际3期店)（距离约400米）、张亮麻辣烫(绿地店)（距离约416米）和都市一饺(启航国际3期店)（距离约451米）等多家餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 世茂物业管理有限公司北京朝阳分公司
  • 物业费用 4-4.1元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商业/底商/商业办公类
  • 总 户 数 253户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电/民电
周边信息