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华远好天地中心

北京通州通州老城收益榜第1名
约 36045 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  华远好天地中心
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾居住与便利的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.20，绿化率为0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-10年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市圣瑞物业服务有限公司，物业费为1-3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离砖厂中路公交站约46米，有T107路、T115路、T6路、通游专线23路、通游专线2路等多条公交线路。商业配套方面，周边有京东数码专卖店、迪卡侬(土桥店)等购物场所。餐饮选择较为丰富，有大虎烧烤、大鸭梨烤鸭店、喜茶、蜜雪冰城等多种类型的餐厅和饮品店。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数稳定，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36045元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 北京市圣瑞物业服务有限公司
  • 物业费用 1-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 418户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息