天津二手房宝坻收益榜

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天津二手房宝坻收益榜

买房必看的专业榜单

香江健康小镇荷风竹苑

65.59-187.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现良好。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示，该小区市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 2782 元/m²

锦绣香江康乃馨园

52.15-135.59㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度与流通性。

约 2448 元/m²

泰富橄榄树

42.07-237.45㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 2797 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供可靠的安保服务和及时的维修响应，服务态度良好，有助于构建和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 5686 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5672 元/m²

锦绣香江香江健康小镇

65.60-221.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3528 元/m²

53.00-121.64㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 6028 元/m²

56.64-124.66㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求，整体环境保持整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为完善，通勤便捷；周边商业配套丰富，日常采买便利；同时，教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下兼顾通勤与配套的务实选择。

约 6078 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖基础，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场认可度尚可。

约 6259 元/m²

恒大·花溪小镇

65.55-106.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的维护与安保。生活便利性方面，周边配套能够支撑居民的基本日常生活需要，公共交通、商业购物与教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是追求舒适生活与便捷通勤的务实选择。

约 3555 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 6416 元/m²

约 6333 元/m²

实地海棠雅著

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基础配套基本覆盖家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 3784 元/m²

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的社区服务。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套如菜市场、超市较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，流通性尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 5361 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业配套较为齐全，教育资源相对完备，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 4480 元/m²

锦绣香江芙蓉湾花园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间尺度适宜，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现良好，资产保值能力值得关注。

约 3488 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，绿化环境良好，整体居住密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采购与休闲选择多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 6878 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够保障基本的居住舒适度。物业服务团队专业，能够提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内亦有分布，便利性达标。从市场表现看，小区成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 6943 元/m²

天津市宝坻区状元城小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5716 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 6811 元/m²

天悦园小区

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场表现稳定，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 6903 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6899 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计。物业公司为天津市思安物业管理有限公司，物业费为0元/平米/月，服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理井然有序。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 6700 元/m²

55.00-120.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有实验小学及幼儿园。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，整体居住体验良好。

约 6114 元/m²

54.00-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应，提升了日常居住的便利性。生活配套成熟，公共交通便捷，商业设施完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 6402 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6958 元/m²

55.74-124.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7168 元/m²

55.00-124.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为完善，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，多数业主认可其综合性价比，是区域内的务实选择。

约 7434 元/m²

京津新城上京嘉园

50.00-170.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保、报修等基础服务，响应速度与处理效率符合常规标准。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。

约 3155 元/m²

52.00-224.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 7776 元/m²

96.00-199.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3904 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。居住服务履行基本职责，能够保障日常保洁、安保及维修。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套、教育资源和医疗设施，基本生活需求能够得到保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 6742 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，能够便捷地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 8925 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 8016 元/m²

新保楼小区

112.23-178.61㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4580 元/m²

56.23-135.95㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8381 元/m²

86.39-166.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9432 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5381 元/m²

融创·御河宸院

74.77-202.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，公共空间布局较为宽松。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 5024 元/m²

水岸城春华园

80.73-210.85㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能保障充足的公共活动空间。物业公司服务到位，物业费用合理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，可满足幼儿教育需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 3284 元/m²

津侨国际小镇

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6609 元/m²

50.00-142.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 7328 元/m²

78.68-115.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 5066 元/m²

60.14-130.02㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但绿化景观的层次感和养护精细度有待提升。停车配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能存在压力。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其主要认可点，但对其环境品质和物业服务细节亦有提及。总体而言，该小区是预算有限下兼顾基础配套与通勤的务实选择。

约 5613 元/m²

金地·新城大境

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为1.85元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学。医疗资源方面，周边有医院及社区诊所。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 5796 元/m²

城市站

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