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香江健康小镇棕榈园

天津宝坻收益榜第1名
2782 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
9.2 居住
6.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  香江健康小镇棕榈园
7.5
小区综合评分
7.6
品质
9.2
居住
6.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境表现良好。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场数据显示,该小区市场流通性较好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.43,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-16年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州锦绣香江物业管理有限公司天津分公司,物业费为1.2-1.88元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有远大城(公交站)、远大城南(公交站)和棕榈园(公交站)等公交站点,可解决日常出行问题。商业配套方面,周边有华艺窗帘家纺(远大城店)、王龙便利店、家明百货超市(水岸城春华园店)、邻佳驿站超市、庆盟超市(天津店)等购物场所,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有卓凡香江幼儿园,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有福泰药店、卓杰康大药房(福泰药店)、盛仁堂大药房等药房,能够应对常规购药需求。餐饮配套方面,周边有沙县小吃(水岸城春华园店)、一品香熟食、蜜秘鸡地、悠然居等餐饮场所,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 2782元/m²
  • 户型面积 65.59-187.00m²(居)
  • 物业公司 广州锦绣香江物业管理有限公司天津分公司
  • 物业费用 1.2-1.88元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2335户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息