原筑北区

天津宝坻收益榜第37名
8016 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
7.0 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  原筑北区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
7.0
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、保洁和快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津仁道物业管理服务有限公司,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有嘉华玺悦峰(公交站)、原筑北区(公交站)、玺悦峰(公交站)、金和园(公交站)、原筑小区(公交站)、嘉华玺悦峰小区(公交站)、嘉华珺悦峰(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有劝宝(原筑社区综合服务社店)、家乐超市(原筑南区店)、馨晨水果生鲜便利店、海龙一品烟酒、牧然冷鲜肉(天津宝坻吾悦广场店)、云栖四妹超市(金辉云栖花园店)等便民商店和超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有原筑幼儿园,能够满足学龄前儿童的教育需求。餐饮配套方面,周边有有楽烘焙(玺悦峰店)、李大碗牛肉板面(吾悦广场店)、德盛居老北京烧饼(金辉云栖花园店)等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名处于可接受范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 8016元/m²
  • 户型面积 90.66-93.96m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息