润和佳园

天津宝坻50-90㎡销售面积榜第11名
7434 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
7.5 居住
8.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  润和佳园
7.8
小区综合评分
7.5
品质
7.5
居住
8.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制得当,提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平达标,能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出,周边交通、教育、商业、医疗等配套较为完善,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房市场表现出一定的保值能力和流通性,多数业主认可其综合性价比,是区域内的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.79配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津世纪嘉德物业服务有限公司,物业费为0.8-1.58元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有润和佳园公交站,距离约303米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括河景便利店、今鼎轩.新式茶馆、景阔烟酒(嘉和园店)、百果惠(万青时光里店)、广裕超市(河景馨园店)、果果香水果超市、达宝干果店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有宝坻区景苑幼儿园河景分园,距离约179米。医疗配套方面,周边有正元国医馆中医门诊,距离约305米。休闲娱乐设施方面,周边有天马公园、潮阳公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或交通便利性,但也常指出停车位略有紧张等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 7434元/m²
  • 户型面积 55.00-124.00m²(居)
  • 物业公司 天津世纪嘉德物业服务有限公司
  • 物业费用 0.8-1.58元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1583户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息