泰富橄榄树

天津宝坻收益榜第3名
2797 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
8.2 居住
6.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  泰富橄榄树
7.5
小区综合评分
7.8
品质
8.2
居住
6.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求,周边基础商业配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.01,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津天孚物业管理有限公司,物业费为1.8-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有世纪华美超市,距离约199米,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边分布有淮南牛肉汤、怪会卷·徐州肉筋卷饼、三个先森韩式炸鸡、派格露营烧烤、不加一滴水的土豆糊糊鸡、虾吃虾涮、发财记大排档、唐氏火锅鸡、天津市宝坻区新城渔品轩铁锅炖鱼馆、甜七自选鲜果捞、适味小吃、庄稼院锅台炖、老厨房、壹号私房菜、丰德顺铁锅炖、杨大师鸭爪爪特色干锅火锅店、馋阿胖肉蟹煲、K.F.G麦乐基等多家餐饮店铺,为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 2797元/m²
  • 户型面积 42.07-237.45m²(居)
  • 物业公司 天津天孚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅/商业办公类
  • 总 户 数 4164户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息