潮阳花园

天津宝坻收益榜第46名
7328 元/m²
好房点评得分 8.2
6.9 品质
9.9 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  潮阳花园
8.2
小区综合评分
6.9
品质
9.9
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-30年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津仁道物业管理服务有限公司,物业费为0.5-4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,如潮阳花园(公交站)距离仅184米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括劝宝超市(潮阳花园店)、海生水果干果、顺客烟酒、时光里文化艺术手作馆等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有玫瑰湾幼儿园、宝坻区景苑幼儿园等18个幼儿园,顺驰小学、广阳路小学等11个小学,宝坻区第九中学、宝坻区体育中学等8个中学。医疗配套完善,健医堂诊所、爱德口腔诊所等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,天马公园、潮阳公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7328元/m²
  • 户型面积 50.00-142.00m²(居)
  • 物业公司 天津仁道物业管理服务有限公司
  • 物业费用 0.5-4元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1687户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息