挹青园

天津宝坻收益榜第10名
6259 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
7.8 居住
8.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  挹青园
7.8
小区综合评分
8.0
品质
7.8
居住
8.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖基础,日常采买便利,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,市场认可度尚可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.74配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.58元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有消防支队、宝坻交通局等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套有天赋源商业广场、百货商厦、富达商城(南城路店)等购物中心和商业街,以及万客隆超市、劝宝超市(宝鑫二店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套有阳光幼儿园、绿景幼儿园(东环路)、林海路小学、吴苏路小学、宝坻三中、宝坻八中等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有7个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲配套有建设路公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6259元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.58元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1224户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息